Rue Hyacinthe Morel, Bazouges-la-Pérouse
- Parcelle
- AB 127
- Contenance
- 312 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Bâtiment
- 3,1 m
Identifiant 35019000AB0127Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 80 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC du PLU Bazouges-la-Perouse, en vigueur depuis le 30/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Eléments de patrimoine repérés au titre de l'article L151-23 du CU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de BAZOUGES-LA-PEROUSE
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 9 Rue Hyacinthe Morel | Maison | 68 m² | 75 600 € | — |
| 15/10/2025 | 12 Rue Hyacinthe Morel | Maison | 138 m² | 168 200 € | — |
| 30/09/2025 | 25 Rue Hyacinthe Morel | Maison | 67 m² | 129 000 € | 1 925 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Hyacinthe Morel | Maison | 100 m² | 131 820 € | 1 318 € |
| 03/11/2023 | 25 Rue Hyacinthe Morel | Vente | 2 925 m² de terrain | 2 925 € | — |
| 03/05/2023 | 6 Rue Hyacinthe Morel | Maison | 62 m² | 155 000 € | 2 500 € |
| 06/12/2021 | 6 Rue Hyacinthe Morel | Maison | 62 m² | 153 000 € | 2 468 € |
| 30/03/2021 | 1 Rue Hyacinthe Morel | Dépendance, Maison | 50 m² | 61 000 € | 1 220 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse | 75,1 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-PÃ rouse | 62,3 m² | — | C | B |
| maison, 9 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse | 65,6 m² | — | G | C |
| maison, 6bis Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse | 76,9 m² | — | C | B |
| maison, 14 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse | 138 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse | 65,6 m² | — | G | C |
| maison, 1 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse | 76,5 m² | — | E | C |
| maison, 15 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse | 70,9 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse | 88 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse | 47 m² | 1949 | F | C |
| maison, 17 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse | 97,8 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique VillecartierpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PROFIL 72 (PROFIL 72)immobilier
- BEL'AIR
- SOCIETE BAZOUGEAISE DU MEUBLEconstruction
- GFA DE LA FERME DU PRIEUREimmobilier
- COLLECTIF DU PRINTEMPS DES ARTSarts et spectacles
- LE JARDIN DE QUERCUShébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.