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Aucadastre

Rue Hyacinthe Morel, Bazouges-la-Pérouse

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Prix dans la rue1 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier5 habitants2 ménages autour de la rueAutour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
143 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 500 €/m²

L'estimation 1 500Bazouges-la-Pérouse 1 480en 2025Ille-et-Vilaine 2 431en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Bazouges-la-Pérouse et 38 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
Fourchette basse
990 €/m²
Fourchette haute
2 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 1 720 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 844 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 500 €1 vente
  4. 20241 318 €1 vente
  5. 20251 925 €1 vente
  6. Estimation1 500 €estimé

5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue Hyacinthe Morel le 30/09/2025 : 67 m² pour 129 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/12/20259 Rue Hyacinthe MorelMaison9 Rue Hyacinthe Morel · 68 m²68 m²75 600 €—
15/10/202512 Rue Hyacinthe MorelMaison12 Rue Hyacinthe Morel · 138 m²138 m²168 200 €—
30/09/202525 Rue Hyacinthe MorelMaison25 Rue Hyacinthe Morel · 67 m² · 1 925 €/m²67 m²129 000 €1 925 €
07/10/202410 Rue Hyacinthe MorelMaison10 Rue Hyacinthe Morel · 100 m² · 1 318 €/m²100 m²131 820 €1 318 €
03/05/20236 Rue Hyacinthe MorelMaison6 Rue Hyacinthe Morel · 62 m² · 2 500 €/m²62 m²155 000 €2 500 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/11/202325 Rue Hyacinthe MorelVente25 Rue Hyacinthe Morel · 2 925 m²2 925 m² de terrain2 925 €—
06/12/20216 Rue Hyacinthe MorelMaison6 Rue Hyacinthe Morel · 62 m² · 2 468 €/m²62 m²153 000 €2 468 €
30/03/20211 Rue Hyacinthe MorelDépendance, Maison1 Rue Hyacinthe Morel · 50 m² · 1 220 €/m²50 m²61 000 €1 220 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2025

UC

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
80 m · 4,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 400 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Eléments de patrimoine repérés au titre de l'article L151-23 du CU

Servitudes d'utilité publique1

  • Site patrimonial remarquable de BAZOUGES-LA-PEROUSE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 14 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse75,1 m²—DB
maison, 12 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-PÃ rouse62,3 m²—CB
maison, 9 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse65,6 m²—GC
maison, 6bis Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse76,9 m²—CB
maison, 14 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse138 m²—DB
maison, 9 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse65,6 m²—GC
maison, 1 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse76,5 m²—EC
maison, 15 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse70,9 m²—DD
maison, 10 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse88 m²—DB
maison, 6 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse47 m²1949FC
maison, 17 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse97,8 m²1947DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
10Bel'airSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20 bisCommune de Bazouges la PerouseCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6131OrangeSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants52 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie1310 m
Boulangerie1250 m
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—650 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque1290 m
Bureau ou relais de poste1220 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—540 m
Pharmacie1420 m
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute—au-delà de 5 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire1460 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—550 m
Stade ou terrain de sport190 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1400 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1220 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire publique VillecartierREP460 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.