Cadastre de Beauvallon
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INSEE69179Code postal 697004 260 habitants219 voies et 1 642 adressesPlan local d'urbanisme, Beauvallon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 861 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 49 ventes dans la commune. De 2016 à 2022, le prix médian a augmenté de 41 %, de 2 143 à 3 014 €/m².
- 20192 553 €6 ventes
- 20202 729 €7 ventes
- 20213 169 €13 ventes
- 20223 014 €6 ventes
- 20234 104 €1 vente
- 20242 911 €2 ventes
- 20252 861 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 861 € | 4 |
| 2024 | 2 911 € | 2 |
| 2023 | 4 104 € | 1 |
| 2022 | 3 014 € | 6 |
| 2021 | 3 169 € | 13 |
| 2020 | 2 729 € | 7 |
| 2019 | 2 553 € | 6 |
| 2018 | 2 004 € | 4 |
| 2017 | 2 230 € | 6 |
| 2016 | 2 143 € | 6 |
| 2015 | 2 110 € | 4 |
| 2014 | 2 476 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Chapellerie3 574 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Chapellerie6 ventes · 3 574 €/m²
- Rue de la Jarantonnière4 ventes · 3 003 €/m²
- Allée des Frênes4 ventes · 3 414 €/m²
3 673 €/m²
Médiane de 29 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 54 %, de 2 383 à 3 673 €/m².
- 20192 878 €46 ventes
- 20203 394 €28 ventes
- 20213 333 €45 ventes
- 20224 072 €56 ventes
- 20233 724 €36 ventes
- 20243 085 €26 ventes
- 20253 673 €29 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 673 € | 29 |
| 2024 | 3 085 € | 26 |
| 2023 | 3 724 € | 36 |
| 2022 | 4 072 € | 56 |
| 2021 | 3 333 € | 45 |
| 2020 | 3 394 € | 28 |
| 2019 | 2 878 € | 46 |
| 2018 | 3 004 € | 35 |
| 2017 | 2 519 € | 41 |
| 2016 | 2 591 € | 33 |
| 2015 | 2 670 € | 33 |
| 2014 | 2 383 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Larzelier4 369 €/m² · 9 ventes
- Rue des Condamines4 209 €/m² · 6 ventes
- Les Terres du Bourg4 036 €/m² · 6 ventes
- Chazeaux3 976 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg - Chassagny3 946 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Larzelier9 ventes · 4 369 €/m²
- Le Bourg - Chassagny8 ventes · 3 946 €/m²
- Route de la Chaudane7 ventes · 3 358 €/m²
- Route de Godivert7 ventes · 3 904 €/m²
- Les Terres du Bourg6 ventes · 4 036 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,74 €/m²entre 7,96 et 14,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 988 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Rhône) est de 12,27 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
- Appartement
- 11,19 €/m²entre 8,16 et 15,33 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,78 €/m²entre 12,29 et 20,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,72 €/m²entre 8,43 et 13,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 582 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 584 € pour 37 m², 3 pièces et plus 772 € pour 72 m², maison 988 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBeauvallon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beauvallon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beauvallon
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
Taxe foncière à Beauvallon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,49 %
Commune 28,23 %, intercommunalité 3,80 %, syndicats 4,46 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,32 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,78 point. En 2025, la moyenne du département (Rhône) est de 33,28 %, et la commune est 3,21 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,29 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,54 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,03 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,32 points34,17 % en 2020
- Rhône, moyenne des communes
- 33,28 %en 2025, la commune 3,21 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,29 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,17 % | 8,32 % |
| 2021 | 35,24 % | 8,29 % |
| 2022 | 36,14 % | 8,51 % |
| 2023 | 37,03 % | 7,38 % |
| 2024 | 36,99 % | 7,37 % |
| 2025 | 36,49 % | 7,54 % |
En 2020 : 17,22 % pour la commune, 11,03 % pour le département, 2,30 % pour l'intercommunalité et 3,62 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Mornantais (COPAMO).
Les voies de Beauvallon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l’Ove29
- Chemin de la Charbonnerie17
- Chemin de la Combe d’Allier20
- Chemin de la Forestière20
- Chemin de la Révolière17
- Chemin de Vienne-Joannas26
- Place Nicolas Paradis18
- Route de Bellevue25
- Route de Cloyeux21
- Route de l’Ollière23
- Route de la Chaudane33
- Route de la Forestière31
- Route de la Vaure16
- Route de Mornant24
- Route des Monts du Lyonnais17
- Route du Pré Roy16
- Rue Alphonse Mathevet25
- Rue Centrale35
- Rue de la Folletière31
- Rue de la Joannas18
- Rue de Larzelier19
- Rue des Chazeaux25
- Rue des Condamines23
- Rue des Écoles23
- Rue des Lavandières23
- Rue des Peupliers25
- Rue des Pinaises19
- Rue des Trembles23
- Rue Hauts de Saint-Andéol17
- Rue Neuvesel24
- Allée de l’Industrie Z.I Richard BLOCH7
- Allée de l'innovation Z.I Richard BLOCH4
- Allée de l’Orée du Village11
- Allée de la Bise1
- Allée de la Plaine4
- Allée des Bleuets10
- Allée des Bruyères3
- Allée des Cèdres9
- Allée des Cerisiers3
- Allée des Charmilles6
- Allée des Coquelicots12
- Allée des Énergies10
- Allée des Frênes3
- Allée des Granges6
- Allée des Mousserons7
- Allée des Rosiers5
- Allée des Saules5
- Allée Ferme Baron10
- Chemin Creux1
- Chemin d’Écossieux6
- Chemin d’Écossieux à Dargoire2
- Chemin d’Écossieux le Vieux1
- Chemin de Balmondon2
- Chemin de Bourgneuf7
- Chemin de Carador1
- Chemin de Chenevrier1
- Chemin de Chienson1
- Chemin de Croix Margaron5
- Chemin de Fontblanche2
- Chemin de Goutreuil2
- Chemin de la Bricotte4
- Chemin de la Cadière14
- Chemin de la Collomb2
- Chemin de la Collonge3
- Chemin de la Garenne4
- Chemin de la Gibertière7
- Chemin de la Joannas1
- Chemin de la Maisonnette2
- Chemin de la Mouchonnière5
- Chemin de la Passerelle1
- Chemin de la Petite Rivoire2
- Chemin de la Pirolette4
- Chemin de la planche1
- Chemin de la Roche5
- Chemin de la Roussillone4
- Chemin de la Serve2
- Chemin de la Sochonne3
- Chemin de la Vaure4
- Chemin de Vienne-Chienson1
- Chemin de Volpate1
- Chemin des Barottières4
- Chemin des Bruyères12
- Chemin des Champs7
- Chemin des Garinières14
- Chemin des Grands Maillères2
- Chemin des Hautes Bruyères7
- Chemin des Mûriers1
- Chemin des Palermes2
- Chemin des Plantés9
- Chemin des Ronces1
- Chemin des Terres Plates1
- Chemin des Tessonnières2
- Chemin du Courlis1
- Chemin du Devet1
- Chemin du Gas6
- Chemin du Gué1
- Chemin du Haut Trimollin5
- Chemin du Lozange1
- Chemin du Mollard1
- Chemin du Mornantet5
- Chemin du Plateau Sportif1
- Chemin du Pré Saint Jean5
- Chemin du Prénat5
- Chemin Étang Neuf1
- Chemin Plat1
- Coursière de la Mare1
- Impasse Beausoleil6
- Impasse Bourgneuf-le-bas4
- Impasse Carrichon4
- Impasse Cassano7
- Impasse Colomban4
- Impasse Combe du Poirier4
- Impasse Croix des Pères4
- Impasse de Boissieux2
- Impasse de Bourgneuf5
- Impasse de Goutreuil4
- Impasse de l’Aubépine10
- Impasse de l'Osier2
- Impasse de la Combe6
- Impasse de la Ferme3
- Impasse de la Forge4
- Impasse de la Mouchonnière4
- Impasse de la Source5
- Impasse de la Voisinée4
- Impasse des Barabans8
- Impasse des Biesses3
- Impasse des Écureuils5
- Impasse des Églantiers7
- Impasse des Feutriers6
- Impasse des Joncs10
- impasse des Lauriers8
- Impasse des Lavandes3
- impasse des Pierres Sèches4
- Impasse des Remparts6
- Impasse des Tilleuls4
- Impasse des Vignes11
- Impasse du Bois des Chênes2
- Impasse du Bourg8
- Impasse du Carre6
- Impasse du Donjon4
- Impasse du Flachet10
- Impasse du Gornay11
- Impasse du Granit7
- Impasse du Mincieux3
- Impasse du Mont Blanc6
- Impasse du Ponant5
- Impasse Froide11
- Impasse Goutteranche6
- Impasse Petit Pont7
- Impasse Tennis Pompiers1
- Impasse Thurigny3
- Les Palermes5
- Lotissement la Croix2
- Montée de l’Ollière4
- Passage de l’Église2
- Passage Souchon2
- Place de l’Abbé Cognet3
- Place de la Cure2
- Place de la Liberté1
- Place de la Pèse2
- Place du Dime12
- Place du Rocher6
- Place du Suel4
- Place Rosés des Prés6
- Place Saint Roch5
- RD2 La Folletière1
- RD2 la Révolière1
- Route de Balmondon15
- Route de Barny3
- Route de Chassagny3
- Route de Dargoire5
- Route de Givors13
- Route de Godivert1
- Route de la Batteuse5
- Route de la Chapelle3
- Route de Laudan10
- Route de Lyon6
- Route de Saint Romain en Gier12
- Route départementale 341
- Route départementale 3428
- Route départementale 833
- Route des Varennes10
- Route du Pilat7
- Rue d’Écorcheboeuf10
- Rue d’Éthivy10
- Rue de Berry14
- Rue de l’Aquilon7
- Rue de l’Échauguette14
- Rue de l’Église8
- Rue de la Chapelaine7
- Rue de la Chapellerie2
- rue de la Croix Dumas6
- Rue de la Jarantonnière14
- Rue de la Renardière2
- rue des Carriers2
- Rue des Confins du Château4
- Rue des Métalliers5
- Rue des Quatre Vents9
- Rue des Saignes7
- Rue du Breuil3
- Rue du Chapelon6
- Rue du Château3
- rue du Chirat Blanc2
- Rue du Coteau du Parc16
- Rue du Feuillet15
- Rue du Levant5
- Rue du Mollard9
- Rue du Portugal4
- Rue du Tour5
- Rue du Tour de la Gibertière7
- Rue du Trimollin10
- Rue du Vieux Puits5
- Rue Vieille du Bourg10
- Ruelle Saint Blaise5
- Ruette du Fournil2
- Sentier des Douves1
- Sentier des Galets1
- Sentier des Sportifs3
- Zone Industrielle Richard Bloch2
Autres communes du département
Rhône