Cadastre de Limonest
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INSEE69116Code postal 697604 012 habitants72 voies et 946 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Lyon la Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 538 €/m²
Médiane de 20 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 71 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 4 419 à 4 538 €/m².
- 20193 655 €12 ventes
- 20204 663 €14 ventes
- 20214 951 €20 ventes
- 20225 257 €34 ventes
- 20234 842 €12 ventes
- 20244 972 €13 ventes
- 20254 538 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 538 € | 20 |
| 2024 | 4 972 € | 13 |
| 2023 | 4 842 € | 12 |
| 2022 | 5 257 € | 34 |
| 2021 | 4 951 € | 20 |
| 2020 | 4 663 € | 14 |
| 2019 | 3 655 € | 12 |
| 2018 | 3 671 € | 12 |
| 2017 | 3 863 € | 10 |
| 2016 | 3 462 € | 9 |
| 2015 | 4 663 € | 19 |
| 2014 | 4 419 € | 20 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Charles Machet5 435 €/m² · 17 ventes
- Puy D Or5 226 €/m² · 11 ventes
- Rue Alphonse de Lamartine5 134 €/m² · 10 ventes
- Chemin du Mathias5 105 €/m² · 17 ventes
- Chemin du Bois d'Ars4 320 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Chemin du Bois d'Ars19 ventes · 4 320 €/m²
- Chemin du Mathias17 ventes · 5 105 €/m²
- Rue Charles Machet17 ventes · 5 435 €/m²
- Puy D Or13 ventes · 5 226 €/m²
- Rue Alphonse de Lamartine10 ventes · 5 134 €/m²
5 151 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 71 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 3 426 à 5 151 €/m².
- 20194 088 €33 ventes
- 20204 395 €29 ventes
- 20215 325 €35 ventes
- 20225 725 €29 ventes
- 20236 071 €32 ventes
- 20245 074 €21 ventes
- 20255 151 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 151 € | 24 |
| 2024 | 5 074 € | 21 |
| 2023 | 6 071 € | 32 |
| 2022 | 5 725 € | 29 |
| 2021 | 5 325 € | 35 |
| 2020 | 4 395 € | 29 |
| 2019 | 4 088 € | 33 |
| 2018 | 4 164 € | 34 |
| 2017 | 4 038 € | 36 |
| 2016 | 3 831 € | 39 |
| 2015 | 3 629 € | 25 |
| 2014 | 3 426 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Châtaignière6 408 €/m² · 6 ventes
- Chemin de Saint André6 328 €/m² · 14 ventes
- Rue Charles Machet6 030 €/m² · 7 ventes
- Chemin du Mathias5 572 €/m² · 10 ventes
- Route du Puy d'Or5 444 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Garde17 ventes · 5 301 €/m²
- Chemin de Saint André14 ventes · 6 328 €/m²
- Chemin du Mathias11 ventes · 5 572 €/m²
- Route du Puy d'Or9 ventes · 5 444 €/m²
- Rue Charles Machet8 ventes · 6 030 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,02 €/m²entre 11,53 et 19,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 382 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Rhône) est de 12,27 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 72 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 16,72 €/m²entre 12,27 et 22,80 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,32 €/m²entre 13,52 et 22,18 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,14 €/m²entre 12,04 et 21,64 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 869 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 641 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 162 € pour 72 m², maison 1 382 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Lyon la Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Limonest
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Limonest
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision AZERGUESnaturel
Taxe foncière à Limonest
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,18 %
Commune 25,73 %, intercommunalité 0,55 %, syndicats 2,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,64 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,76 point. En 2025, la moyenne du département (Rhône) est de 33,28 %, et la commune est 4,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,6 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,19 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 34,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,64 point27,54 % en 2020
- Rhône, moyenne des communes
- 33,28 %en 2025, la commune 4,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,6 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,54 % | 4,43 % |
| 2021 | 28,07 % | 4,93 % |
| 2022 | 28,36 % | 4,93 % |
| 2023 | 28,67 % | 4,93 % |
| 2024 | 29,02 % | 5,19 % |
| 2025 | 29,18 % | 5,19 % |
En 2020 : 14,70 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 1,26 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole de Lyon.
Les voies de Limonest
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Frènes11
- Allée des Noisetiers9
- Allée du Corbelet14
- Allée du Mathias10
- Allée du Puy d'Or21
- Allée du Vallon du Ruisseau16
- Avenue Général de Gaulle70
- Chemin de Beluzes19
- Chemin de Champivost9
- Chemin de la Bruyère23
- Chemin de la Torchetière14
- Chemin de la Vallonière11
- Chemin de Saint André67
- Chemin du Bois d'Ars12
- Chemin du Mathias47
- Impasse de la Garde9
- Impasse du Petit Paris12
- Montée des Roches12
- Route de Bellevue38
- Route de la Châtaignière33
- Route de la Garde58
- Route de la Glande15
- Route de Saint Didier28
- Route Départementale 30644
- Route du Bois d'Ars11
- Route du Mont Verdun15
- Route du Puy d'Or112
- Rue Charles Machet32
- Rue du Cunier10
- Sentier du Bois des Côtes12
- Allée de Bourra1
- Allée de l'Orée du Bois d'Ars3
- Allée de la Croisée3
- Allée de la Liberté1
- Allée des Bois3
- Allée des Cèdres1
- Allée des Cerisiers2
- Allée des Cyprès3
- Allée des Hêtres7
- Allée des Méandres1
- Allée des Poiriers5
- Allée des Séquoias5
- Allée du Parc des Tuileries1
- Chemin de la Châtaignière8
- Chemin de la Sablière3
- Chemin de Narcelle1
- Chemin de Paisy8
- chemin des Chasseurs3
- Chemin des Tuileries2
- Chemin du Petit Paris8
- Chemin du Puy d'Or1
- Chemin du Vallon3
- Chemin Rural 441
- Grapillon des Roches3
- Impasse de Bellevue4
- Impasse de la Châtaignière7
- Impasse des Roches9
- Impasse du Puits du Mathias5
- Mail des Monts d'Or4
- Place Decurel5
- Place du Griffon7
- Rue Alphonse de Lamartine2
- Rue de Doncaster9
- Rue de l'Etang4
- Rue des Aulnes3
- Rue des Erables1
- Rue des Ormeaux1
- Rue des Rosiéristes1
- Rue des Vergers1
- Rue Sans Souci6
- Sentier des Tuileries1
- Sentier du Puy d'Or5
Autres communes du département
Rhône