Cadastre de Béligneux
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INSEE01032Code postal 013603 535 habitants73 voies et 1 199 adressesPlan local d'urbanisme, Beligneux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 339 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 58 %, de 2 118 à 3 339 €/m².
- 20192 068 €3 ventes
- 20202 303 €6 ventes
- 20212 886 €11 ventes
- 20222 664 €25 ventes
- 20232 412 €13 ventes
- 20242 533 €7 ventes
- 20253 339 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 339 € | 5 |
| 2024 | 2 533 € | 7 |
| 2023 | 2 412 € | 13 |
| 2022 | 2 664 € | 25 |
| 2021 | 2 886 € | 11 |
| 2020 | 2 303 € | 6 |
| 2019 | 2 068 € | 3 |
| 2018 | 2 087 € | 4 |
| 2017 | 2 077 € | 4 |
| 2016 | 2 138 € | 4 |
| 2015 | 2 118 € | 6 |
| 2014 | 2 501 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Valbonne2 983 €/m² · 10 ventes
- Route de Lyon2 816 €/m² · 8 ventes
- Les Verdieres2 484 €/m² · 12 ventes
- Route de Genève2 450 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- La Valbonne13 ventes · 2 983 €/m²
- Les Verdieres12 ventes · 2 484 €/m²
- Route de Genève12 ventes · 2 450 €/m²
- Route de Lyon9 ventes · 2 816 €/m²
- Petite Dangereuse4 ventes · 2 878 €/m²
2 697 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 2 250 à 2 697 €/m².
- 20192 390 €28 ventes
- 20202 911 €19 ventes
- 20212 908 €18 ventes
- 20223 578 €18 ventes
- 20233 592 €18 ventes
- 20242 965 €15 ventes
- 20252 697 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 697 € | 14 |
| 2024 | 2 965 € | 15 |
| 2023 | 3 592 € | 18 |
| 2022 | 3 578 € | 18 |
| 2021 | 2 908 € | 18 |
| 2020 | 2 911 € | 19 |
| 2019 | 2 390 € | 28 |
| 2018 | 2 325 € | 28 |
| 2017 | 2 459 € | 25 |
| 2016 | 2 346 € | 17 |
| 2015 | 2 474 € | 17 |
| 2014 | 2 250 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Genève3 523 €/m² · 10 ventes
- Route du Cruisseau2 744 €/m² · 10 ventes
- Montee de Beligneux2 577 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Genève11 ventes · 3 523 €/m²
- Route du Cruisseau10 ventes · 2 744 €/m²
- Montee de Beligneux9 ventes · 2 577 €/m²
- Chemin des Ruettes4 ventes · 2 544 €/m²
- Chemin du Folu4 ventes · 3 605 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,25 €/m²entre 8,47 et 14,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,25 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 035 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,64 €/m²entre 12,44 et 19,66 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,28 €/m²entre 12,53 et 21,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 13,06 €/m²entre 10,46 et 16,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 813 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 602 € pour 37 m², 3 pièces et plus 940 € pour 72 m², maison 1 035 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBeligneux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 932 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Béligneux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Béligneux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/07/2000
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Béligneux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,80 %
Commune 34,00 %, intercommunalité 1,80 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,38 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,65 points. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 4,03 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,98 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +8,38 points27,42 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 4,03 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,98 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,42 % | 7,65 % |
| 2021 | 29,69 % | 8,10 % |
| 2022 | 30,50 % | 9,10 % |
| 2023 | 32,80 % | 9,10 % |
| 2024 | 34,80 % | 9,10 % |
| 2025 | 35,80 % | 10,30 % |
En 2020 : 12,73 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 0,72 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Côtière à Montluel.
Les voies de Béligneux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin Clos Laurent17
- Chemin de la Grange22
- Chemin de la Piece12
- Chemin des Ruettes20
- Chemin du Bois Carre12
- Chemin du Bresset12
- Chemin du Derontet21
- Chemin du Folu16
- Cite des Bains11
- Les Epiceas11
- Lotissement le Bois Carre28
- Lotissement le Cruisseau18
- Lotissement les Bruyeres63
- Lotissement les Jouannettes12
- Montee de Beligneux47
- Residence des Pins100
- Route de Bourg Saint Christophe27
- Route de Genève114
- Route de la Gare17
- Route de la Grande Dangereuse22
- Route de Lyon24
- Route du Cruisseau87
- Route du Dauphine42
- Rue de la Chapelle Saint Andre12
- Rue de la Poste15
- Rue des Orchidees25
- Rue du Plateau49
- Rue du Professeur Robert Hugonot48
- Rue du Valromey25
- Rue St Antoine23
- Chemin des Barmettes9
- Chemin des Vercheres1
- Chemin du Four2
- Chemin du Lavoir6
- Cité des Bains B4
- Cité des Bains C3
- Cité des Bains Garages3
- Cite des Bains Valbonne I4
- Cité des Bains Valbonne II3
- De Cruisseau5
- Des Bains a4
- Des Bains Valbonne I4
- Gare de la Valbonne3
- Impasse Berrel6
- Impasse de la Chapelle10
- Impasse de la Piece7
- Impasse des Barmettes3
- Impasse des Ramas7
- Impasse du Cruisseau6
- Impasse du Fayet9
- Impasse du Souvenir4
- Impasse Malpartuy9
- Le Bresset10
- Les Jouanettes7
- Lotissement la Chevrotte10
- Lotissement la Combe Fourniere9
- Lotissement le Bocage8
- Lotissement le Bresset10
- Lotissement les Eglantines11
- Lotissement les Epicéas11
- Lotissement les Jardins d'Heloise9
- Lotissement les Terrasses du Folu5
- Lotissement les Vignes de Cruisseau2
- Place de Chanes5
- Place de la Grande Hermiere9
- Place de la Valbonne5
- Place du Marché3
- Place Giabiconi1
- Route de Chanes3
- Route de la Petite Dangereuse1
- Route des Fermes9
- Rue de l'Europe5
- Rue de la Cotière2
Autres communes du département
Ain