Cadastre de Culoz-Béon
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INSEE01138Code postal 013503 453 habitants127 voies et 1 475 adressesPlan local d'urbanisme, Culoz
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 974 €/m²
Médiane de 13 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 91 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 104 %, de 968 à 1 974 €/m².
- 20191 316 €7 ventes
- 20201 313 €13 ventes
- 20211 218 €13 ventes
- 20221 539 €8 ventes
- 20231 643 €11 ventes
- 20241 485 €9 ventes
- 20251 974 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 974 € | 13 |
| 2024 | 1 485 € | 9 |
| 2023 | 1 643 € | 11 |
| 2022 | 1 539 € | 8 |
| 2021 | 1 218 € | 13 |
| 2020 | 1 313 € | 13 |
| 2019 | 1 316 € | 7 |
| 2018 | 1 316 € | 8 |
| 2017 | 1 242 € | 7 |
| 2016 | 1 141 € | 6 |
| 2015 | 949 € | 11 |
| 2014 | 968 € | 9 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la Gare1 911 €/m² · 11 ventes
- Au Bourg - Culoz1 587 €/m² · 5 ventes
- Avenue Jean Falconnier1 504 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de la Gare12 ventes · 1 911 €/m²
- Avenue Jean Falconnier12 ventes · 1 504 €/m²
- Au Bourg - Culoz7 ventes · 1 587 €/m²
- Impasse de la sous Station3 ventes · 1 400 €/m²
- Rue des Vignes3 ventes · 2 046 €/m²
1 912 €/m²
Médiane de 39 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 91 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 60 %, de 1 195 à 1 912 €/m².
- 20191 619 €32 ventes
- 20201 605 €42 ventes
- 20211 941 €35 ventes
- 20222 088 €27 ventes
- 20231 928 €30 ventes
- 20241 899 €22 ventes
- 20251 912 €39 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 912 € | 39 |
| 2024 | 1 899 € | 22 |
| 2023 | 1 928 € | 30 |
| 2022 | 2 088 € | 27 |
| 2021 | 1 941 € | 35 |
| 2020 | 1 605 € | 42 |
| 2019 | 1 619 € | 32 |
| 2018 | 1 613 € | 32 |
| 2017 | 1 382 € | 26 |
| 2016 | 1 691 € | 23 |
| 2015 | 1 507 € | 38 |
| 2014 | 1 195 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la Gare2 690 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Plaine2 088 €/m² · 5 ventes
- Rue Amiral Jean Serpollet1 975 €/m² · 7 ventes
- Au Bourg - Culoz1 878 €/m² · 11 ventes
- rue des Ecoles1 784 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Au Bourg - Culoz11 ventes · 1 878 €/m²
- Avenue de la Gare8 ventes · 2 690 €/m²
- Rue Amiral Jean Serpollet8 ventes · 1 975 €/m²
- Rue Paul Cambon7 ventes · 1 737 €/m²
- rue des Ecoles7 ventes · 1 784 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,97 €/m²entre 6,69 et 12,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 825 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,18 €/m²entre 8,67 et 14,41 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,50 €/m²entre 10,52 et 17,32 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,57 €/m²entre 7,41 et 12,36 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 581 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 500 € pour 37 m², 3 pièces et plus 689 € pour 72 m², maison 825 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCuloz
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 83 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 41 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Culoz-Béon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Culoz-Béon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 09/10/2024
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRN inondation Rhône-Séran et chute de blocs CulozBéonnaturel
Taxe foncière à Culoz-Béon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,45 %
Commune 24,88 %, intercommunalité 3,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 3,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,33 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,31 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 37,76 %des deux taxes, sur la même base
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 3,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,33 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,18 % | 7,99 % |
| 2021 | 27,04 % | 9,31 % |
| 2022 | 28,45 % | 9,30 % |
| 2023 | 28,47 % | 9,30 % |
| 2024 | 28,44 % | 9,31 % |
| 2025 | 28,45 % | 9,31 % |
Le périmètre de la commune a changé depuis 2020 : l'évolution de son taux ne se compare pas.
Intercommunalité : Communauté de communes Bugey Sud.
Les voies de Culoz-Béon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Antonin Poncet43
- Avenue de la Gare37
- Avenue Jean Falconnier57
- Grande Rue18
- Lotissement les Taccons19
- Passage du Jourdan17
- Route de Bourgogne18
- Route de Luyrieux16
- Route des Savoie19
- Rue Amiral Jean Serpollet57
- Rue de Clusy16
- Rue de l'Eglise24
- Rue de la Charrière19
- Rue de la Combe22
- Rue de la Craz39
- Rue de la Croix Rousse16
- Rue de la Mairie19
- Rue de la Millette24
- Rue de la Plaine30
- Rue de la Roseraie19
- Rue de la Termette18
- Rue des Burlattes20
- rue des Ecoles61
- Rue des Frères Serpollet34
- Rue des Muriers26
- Rue des Pérouses37
- Rue des Taccons24
- Rue du Péage21
- Rue Henri Dunant24
- Rue Lorette26
- Allée aux Iris11
- Allée du parc1
- Châtel2
- Chemin de Chanduraz8
- Chemin de l’Ile7
- Chemin de la Chèvrerie4
- Chemin de la Cougeuse1
- Chemin de Longeléaz8
- Chemin de Pontenay8
- Chemin de Robinson4
- Chemin de Romagnieux1
- Chemin de Trabuchet1
- Chemin des Acacias6
- Chemin des Rousses7
- Chemin des Vignes6
- Chemin du Muret5
- Clos des Villageoise12
- Cour du Moret5
- Ens Imm Cite Sncf8
- Espace Honoré GODET1
- Impasse Bellevue5
- Impasse d'En Bas5
- Impasse de la Chartreuse11
- Impasse de la Combe13
- Impasse de la Croix1
- Impasse de la sous Station4
- Impasse de la Tourelle3
- Impasse des Amandiers4
- Impasse des Granges3
- Impasse des Mesanges7
- Impasse des Planteaux10
- impasse du creux des garçons5
- Impasse du Haut Buisson9
- Impasse du Jugeant4
- Le Jugeant1
- Lotissement les Ravieres15
- Montée du Château11
- Montée sous la Roche4
- Passage de la Crochate4
- Passage de Montveran1
- Passage des Cerisiers2
- Passage des Jardins1
- Passage des Merles2
- Passage du Clos1
- Passage du Petit Violet11
- Passage Laresse9
- Placa du Boulodrome2
- Place Louis Mathieu13
- Place Pierre Sémard6
- Place Saint Laurent9
- Route départementale 9921
- Route des Marais4
- Route du Grand Colombier1
- Route sur l'Ile8
- Rue Albert Férier12
- Rue Arsène Dumont5
- Rue Bel Horizon10
- Rue Brachay7
- Rue Buba5
- Rue Claudius Richard7
- Rue de Chantemerle14
- Rue de Corléaz15
- Rue de l'Arbre d'Or12
- Rue de la Fontaine3
- rue de la Mairie1
- Rue de la Pajotte2
- Rue de la Roche Percée5
- Rue de la Rose13
- Rue de Martay3
- Rue de Montvéran7
- Rue des Buis9
- Rue des Bulles15
- Rue des Celliers7
- Rue des Cités5
- Rue des Coccinelles5
- Rue des Crêts11
- Rue des Fermes2
- Rue des Granges10
- Rue des Roselieres2
- Rue des Roselières7
- Rue des Vignes12
- Rue du Bac6
- Rue du Boulodrome12
- Rue du Colombier8
- Rue du Docteur Lenormand14
- Rue du Four10
- Rue du Grand Champ6
- Rue du Plu3
- Rue du Pont Noir6
- Rue du Réservoir5
- Rue du Rhone12
- Rue du Stade16
- Rue du Vieux Chateau9
- Rue Grand-fontaine6
- Rue Paul Cambon16
- Rue Rancot10
- Rue Vorgeray14
Autres communes du département
Ain