Cadastre de Bellaffaire
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INSEE04026Code postal 04250158 habitants27 voies et 150 adressesPlan local d'urbanisme, Bellaffaire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
720 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20191 474 €1 vente
- 20201 661 €2 ventes
- 2021895 €1 vente
- 20222 403 €3 ventes
- 20231 886 €4 ventes
- 20242 310 €3 ventes
- 2025720 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 720 € | 1 |
| 2024 | 2 310 € | 3 |
| 2023 | 1 886 € | 4 |
| 2022 | 2 403 € | 3 |
| 2021 | 895 € | 1 |
| 2020 | 1 661 € | 2 |
| 2019 | 1 474 € | 1 |
| 2018 | 707 € | 1 |
| 2017 | 1 579 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 799 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,98 €/m²entre 7,28 et 13,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 918 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Alpes-de-Haute-Provence) est de 9,74 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 11,45 €/m²entre 9,10 et 14,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,07 €/m²entre 8,69 et 16,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 10,05 €/m²entre 7,80 et 12,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 595 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 447 € pour 37 m², 3 pièces et plus 724 € pour 72 m², maison 918 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBellaffaire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 662 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bellaffaire
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bellaffaire
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Bellaffaire
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,06 %
Commune 28,75 %, intercommunalité 3,31 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,98 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Alpes-de-Haute-Provence) est de 51,01 %, et la commune est 18,95 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,72 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,56 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,98 point31,08 % en 2020
- Alpes-de-Haute-Provence, moyenne des communes
- 51,01 %en 2025, la commune 18,95 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,72 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,08 % | 12,00 % |
| 2021 | 31,03 % | 13,50 % |
| 2022 | 31,04 % | 13,50 % |
| 2023 | 31,05 % | 13,50 % |
| 2024 | 32,06 % | 13,50 % |
| 2025 | 32,06 % | 13,50 % |
En 2020 : 7,05 % pour la commune, 20,70 % pour le département et 3,33 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Sisteronais-Buëch.
Les voies de Bellaffaire
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Pension de Famille3
- Chemin des Jurans aux Héritiers2
- Impasse de Champsignon3
- Impasse de la Bâtie Blanche4
- Impasse de la Bérarde1
- Impasse de la Montagnette5
- Impasse des Grives3
- Impasse des Héritiers11
- Impasse du Bois Noir4
- Impasse du Tilleul2
- Impasse Serre de Mourre4
- Place de la Freyssinie5
- Place de la Mairie1
- Place du Château3
- Route de la Freyssinie42
- Route de Turriers2
- Route des Aguillons3
- Route des Garcinets6
- Route des Martins4
- Route du Pont de Pierre8
- Rue de l'Église4
- Rue des Jurans7
- Rue Saint-Joseph3
- Rue Sainte-Catherine14
- Traverse de l'Oratoire2
- Traverse de la Clastre2
- Traverse des Meuniers2
Autres communes du département
Alpes-de-Haute-Provence