Cadastre de Belleau

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INSEE54059Code postal 54610752 habitants45 voies et 383 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Seille et Grand Couronne

Maison, prix médian1 498 €/m²sur 7 ventes en 2025 Loyer9,79 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière32,20 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+3,95 points depuis 2020 Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies45383 adresses, chacune sur sa parcelle

Belleau, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 498 €/m²

La commune 1 498Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025

La commune est 21 % en dessous.

Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 056 à 1 498 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 133 €15 ventes
20201 667 €9 ventes
20211 231 €10 ventes
20221 339 €7 ventes
20231 955 €9 ventes
20241 694 €9 ventes
20251 498 €7 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 498 €	7
2024	1 694 €	9
2023	1 955 €	9
2022	1 339 €	7
2021	1 231 €	10
2020	1 667 €	9
2019	1 133 €	15
2018	1 471 €	9
2017	1 436 €	6
2016	1 375 €	9
2015	1 291 €	7
2014	1 056 €	7

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Rue de Jeandelaincourt1 339 €/m² · 5 ventes
Rue de la Madeleine1 297 €/m² · 12 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Rue de la Madeleine12 ventes · 1 297 €/m²
Rue de Jeandelaincourt5 ventes · 1 339 €/m²
Rue des Ailleux3 ventes · 1 993 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

9,79 €/m²entre 7,64 et 12,54 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,79 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 901 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 8,64 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune

Appartement: 10,07 €/m²entre 8,13 et 12,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces: 12,79 €/m²entre 10,34 et 15,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
3 pièces et plus: 8,20 €/m²entre 6,90 et 9,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 524 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 473 € pour 37 m², 3 pièces et plus 590 € pour 72 m², maison 901 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalde Seille et Grand Couronne

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 814 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Belleau

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Belleau

Risques sur Belleau

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Belleau

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

32,20 %

Commune 27,93 %, intercommunalité 4,27 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,95 points. En 2025, la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle) est de 38,23 %, et la commune est 6,03 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,58 points en dessous.

Ordures ménagères: Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020: +3,95 points28,25 % en 2020
Meurthe-et-Moselle, moyenne des communes: 38,23 %en 2025, la commune 6,03 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 7,58 points en dessous

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	28,25 %	aucune
2021	29,18 %	aucune
2022	30,45 %	aucune
2023	31,30 %	aucune
2024	31,87 %	aucune
2025	32,20 %	aucune

En 2020 : 6,84 % pour la commune, 17,24 % pour le département et 4,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes de Seille et Grand Couronné.

Les voies de Belleau

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Meurthe-et-Moselle

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