Cadastre de Belleray
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INSEE55042Code postal 55100464 habitants18 voies et 258 adressesPlan local d'urbanisme, Belleray
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 115 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 3 %, de 1 685 à 1 728 €/m².
- 2019875 €3 ventes
- 20201 025 €5 ventes
- 20211 444 €10 ventes
- 20221 586 €8 ventes
- 20231 712 €4 ventes
- 20241 728 €7 ventes
- 20252 115 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 115 € | 4 |
| 2024 | 1 728 € | 7 |
| 2023 | 1 712 € | 4 |
| 2022 | 1 586 € | 8 |
| 2021 | 1 444 € | 10 |
| 2020 | 1 025 € | 5 |
| 2019 | 875 € | 3 |
| 2018 | 1 276 € | 5 |
| 2017 | 1 127 € | 4 |
| 2016 | 1 456 € | 2 |
| 2015 | 1 049 € | 3 |
| 2014 | 1 685 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Blossière1 875 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Blossière8 ventes · 1 875 €/m²
- Rue Haute5 ventes · 1 511 €/m²
- Rue Basse4 ventes · 1 778 €/m²
- Route de Dugny4 ventes · 1 358 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,23 €/m²entre 5,56 et 9,39 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,23 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 665 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meuse) est de 7,44 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,80 €/m²entre 6,10 et 9,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,73 €/m²entre 8,91 et 12,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,97 €/m²entre 6,11 et 10,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 406 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 397 € pour 37 m², 3 pièces et plus 574 € pour 72 m², maison 665 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBelleray
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 219 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Belleray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Belleray
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/01/2002
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRI Meuse Secteur Verdunnaturel
Taxe foncière à Belleray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,28 %
Commune 30,65 %, intercommunalité 15,63 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Meuse) est de 49,61 %, et la commune est 3,33 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,5 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,24 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,52 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé46,28 % en 2020
- Meuse, moyenne des communes
- 49,61 %en 2025, la commune 3,33 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,5 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,28 % | 11,24 % |
| 2021 | 46,28 % | 11,24 % |
| 2022 | 46,28 % | 11,24 % |
| 2023 | 46,28 % | 11,24 % |
| 2024 | 46,28 % | 11,24 % |
| 2025 | 46,28 % | 11,24 % |
En 2020 : 4,93 % pour la commune, 25,72 % pour le département et 15,63 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Verdun.
Les voies de Belleray
Base Adresse Nationale
- Allée de la Doyennerie5
- Allée de la Falouze1
- Allée du Passage Bleu6
- Chemin de la Falouze1
- Impasse de la Distillerie13
- Impasse de la Fontaine Pavée9
- Passage des Varennes1
- Route de Billemont19
- Route de Dugny23
- Route des Chaufourniers15
- Rue Basse38
- Rue Charles Peguy22
- Rue de l'Abbaye Saint-Airy11
- Rue de la Blossière19
- Rue des Jardins17
- Rue des Quatre Fours5
- Rue Eugène Français1
- Rue Haute40
Autres communes du département
Meuse