Cadastre de Bellevigne
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INSEE16204Code postal 161201 271 habitants65 voies et 1 027 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cognac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 094 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 30 %, de 1 559 à 1 094 €/m².
- 2019933 €12 ventes
- 20201 224 €18 ventes
- 20211 158 €22 ventes
- 20221 230 €22 ventes
- 20231 268 €14 ventes
- 20241 422 €10 ventes
- 20251 094 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 094 € | 14 |
| 2024 | 1 422 € | 10 |
| 2023 | 1 268 € | 14 |
| 2022 | 1 230 € | 22 |
| 2021 | 1 158 € | 22 |
| 2020 | 1 224 € | 18 |
| 2019 | 933 € | 12 |
| 2018 | 926 € | 11 |
| 2017 | 852 € | 8 |
| 2016 | 856 € | 11 |
| 2015 | 683 € | 6 |
| 2014 | 1 559 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Vacheresse5 ventes · 812 €/m²
- Combe de Chez Foucher3 ventes · 1 278 €/m²
- route des Prés Chasseraud3 ventes · 1 421 €/m²
- route basse3 ventes · 1 243 €/m²
- rue du ruisseau3 ventes · 1 084 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,46 €/m²entre 6,49 et 11,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 778 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,91 €/m²entre 8,69 et 13,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,82 €/m²entre 8,43 et 13,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,54 €/m²entre 7,29 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 567 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 400 € pour 37 m², 3 pièces et plus 687 € pour 72 m², maison 778 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cognac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 55 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bellevigne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bellevigne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bellevigne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,07 %
Commune 33,77 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,6 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,64 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 15,8 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,71 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,22 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,6 point35,67 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 15,8 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,71 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,67 % | 13,51 % |
| 2021 | 35,33 % | 13,16 % |
| 2022 | 35,01 % | 14,60 % |
| 2023 | 34,70 % | 14,00 % |
| 2024 | 34,38 % | 15,15 % |
| 2025 | 34,07 % | 15,15 % |
En 2020 : 10,88 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cognac.
Les voies de Bellevigne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- chemin du Petit Bonneuil10
- Place de l’Eglise9
- route basse13
- route Charles Franc11
- route d'aubseve10
- route de Barbezieux31
- route de chadeuil9
- route de châteauneuf25
- route de chez moreau à charbonnier13
- route de chez Pillet22
- route de la boulangerie9
- route de la combe verdon23
- route de la Coudraie9
- route de la rivière21
- route de la sentinelle9
- route de ladiville19
- route des rocs34
- route des Roitelets34
- route des sables10
- route du baillargeret9
- route du Pontais11
- route du Puits Mesnard13
- rue de l'église saint-saturnin15
- Rue de la Mangarderie11
- rue de spicheren10
- Rue des Tilleuls11
- rue du moulin à deveau14
- Rue du Pont Gouillard12
- rue du ruisseau16
- rue Jean Daudin11
- chemin de Balzac2
- chemin de bois Beaupins4
- chemin de chez Foucher3
- chemin de la combe robinet2
- chemin de St Pierre6
- chemin du Buisson6
- chemin du Moulin d'Écoyeux7
- chemin du Petit Ronfleville3
- chemin du Terrier1
- cité champ de la rigolle6
- impasse de chez bouet3
- impasse des terriers blancs3
- impasse du regain5
- Impasse du Stade1
- Logis de Malaville3
- Place des Tilleuls2
- route de chez briot4
- route de la maison rouge1
- route de la marion6
- route de la nausiquette1
- route de puycaillon1
- route de Puyvergne4
- route des Prés Chasseraud5
- route des rentes5
- route du bois roux8
- route du colombier2
- route du creau3
- Rue de la Commanderie3
- rue de la distillerie5
- Rue des Templiers5
- rue du lavoir4
- rue du porche6
- rue froide3
- rue le Bourg6
- ruelle de la grange1
Autres communes du département
Charente