Cadastre de Nieuil
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INSEE16245Code postal 16270883 habitants99 voies et 598 adressesCarte communale, Nieuil
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
889 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 794 à 889 €/m².
- 2019990 €12 ventes
- 2020847 €8 ventes
- 2021746 €12 ventes
- 2022843 €10 ventes
- 20231 039 €11 ventes
- 2024801 €10 ventes
- 2025889 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 889 € | 9 |
| 2024 | 801 € | 10 |
| 2023 | 1 039 € | 11 |
| 2022 | 843 € | 10 |
| 2021 | 746 € | 12 |
| 2020 | 847 € | 8 |
| 2019 | 990 € | 12 |
| 2018 | 583 € | 7 |
| 2017 | 1 064 € | 7 |
| 2016 | 820 € | 3 |
| 2015 | 637 € | 5 |
| 2014 | 794 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Fontafie4 ventes · 904 €/m²
- Route Anne Robert Turgot3 ventes · 603 €/m²
- La Foranchie3 ventes · 3 550 €/m²
- Les Chaumes3 ventes · 647 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,01 €/m²entre 5,36 et 9,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 645 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,74 €/m²entre 6,76 et 11,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,15 €/m²entre 8,93 et 13,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,90 €/m²entre 6,21 et 10,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 454 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 569 € pour 72 m², maison 645 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleNieuil
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 40 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nieuil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nieuil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Nieuil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,22 %
Commune 37,54 %, intercommunalité 4,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,99 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 7,65 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,44 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,62 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,99 points39,23 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 7,65 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,44 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,23 % | 12,00 % |
| 2021 | 39,64 % | 12,14 % |
| 2022 | 40,07 % | 13,58 % |
| 2023 | 41,13 % | 13,58 % |
| 2024 | 41,13 % | 13,40 % |
| 2025 | 42,22 % | 13,40 % |
En 2020 : 12,50 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 3,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Charente Limousine.
Les voies de Nieuil
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Boutignie12
- Impasse du Son7
- Route Anne Robert Turgot62
- Route de Civray8
- Route de la Menuiserie8
- Route de la Rochefoucauld29
- Route de Perrusson10
- Route de Rochefort39
- Route de Saint Junien38
- Route des Cosses6
- Route du Bouvet19
- Route du Comte de Dampierre11
- Route Jean Jardon9
- Rue de la Bouege8
- Rue de la Font du Miracle8
- Rue de la Station7
- Rue de Loutre9
- Rue de Montmerle9
- Rue des Carmes7
- Rue des Eaux de Vie7
- Rue du Carreau8
- Rue du Detour8
- Rue du Journal8
- Rue du Prieure7
- Rue Francois Perry22
- Rue Jean Mesturas21
- Rue Noel Leger9
- Rue Paul Descubes8
- Rue Saint Vivien9
- Rue Sainte Marie Madeleine7
- Allee Elisabeth Rachel Richard1
- Chemin Buissonnier1
- Chemin de Chez Coucaud4
- Chemin de l'Etang1
- Chemin de la Cote4
- Chemin de la Croix Lanneau1
- Chemin de la Grand Fond2
- Chemin de la Perelle5
- Chemin de la Scierie2
- Chemin de Traverse1
- Chemin des Couders1
- Chemin des Ecoliers1
- Chemin des Fontenolles1
- Chemin des Frenes3
- Chemin des Goupils2
- Chemin des Lions1
- Chemin des Loubieres1
- Chemin des Pastureaux2
- Chemin des Pres1
- Chemin des Semenceaux3
- Chemin du Feuilleret2
- Chemin du Lievre1
- Chemin du Petit Bois3
- Chemin du Tarabiscot1
- Chemin du Volailler2
- Chemin Jean Gensac2
- Impasse Antoine Lavaud3
- Impasse de Brejoux1
- Impasse de la Bergerie2
- Impasse de la Clide4
- Impasse de la Maison Neuve3
- Impasse des Marais4
- Impasse des Perrotins3
- Impasse des Piats4
- Impasse des Plumes2
- Impasse du Chene1
- Impasse du Cresson1
- Impasse du Got2
- Impasse du Ruisseau3
- Impasse du Silence2
- Route de la Brenanchie5
- Route de la Forge1
- Route des Landes6
- Rue Camille Vergnaud1
- Rue Cartier6
- Rue de l'Alliance6
- Rue de la Boisselee3
- Rue de Laffie5
- Rue des Anciennes Ecoles5
- Rue des Chasseurs2
- Rue des Devotions1
- Rue des Granges4
- Rue des Grumes4
- Rue des Nenuphars2
- Rue des Petites Forets3
- Rue des Peupliers3
- Rue des Renardieres1
- Rue des Roseaux6
- Rue des Sept Pieces1
- Rue des Vignes4
- Rue des Vignolles3
- Rue du 5 Novembre 19112
- Rue du Courbary5
- Rue du Trusquin3
- Rue Helene Raingeard1
- Rue Henri Lassort1
- Rue Jean Quement3
- Rue Labrot5
- Rue Prefauvant2
Autres communes du département
Charente