Cadastre de Bénaménil
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INSEE54061Code postal 54450592 habitants21 voies et 290 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Territoire de Luneville A Baccarat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 044 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a augmenté de 52 %, de 750 à 1 138 €/m².
- 20191 362 €8 ventes
- 20201 544 €2 ventes
- 20211 513 €8 ventes
- 20221 712 €5 ventes
- 20231 402 €7 ventes
- 20241 138 €7 ventes
- 20252 044 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 044 € | 3 |
| 2024 | 1 138 € | 7 |
| 2023 | 1 402 € | 7 |
| 2022 | 1 712 € | 5 |
| 2021 | 1 513 € | 8 |
| 2020 | 1 544 € | 2 |
| 2019 | 1 362 € | 8 |
| 2018 | 1 115 € | 5 |
| 2017 | 958 € | 1 |
| 2016 | 750 € | 5 |
| 2015 | 1 441 € | 3 |
| 2014 | 948 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Chenevières1 790 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Libération1 093 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Libération11 ventes · 1 093 €/m²
- Rue de Chenevières6 ventes · 1 790 €/m²
- Rue des Charmilles4 ventes · 1 637 €/m²
- Rue du Tacot3 ventes · 1 739 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,25 €/m²entre 5,62 et 9,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,25 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 667 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 8,64 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- Appartement
- 8,59 €/m²entre 6,84 et 10,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,30 €/m²entre 8,12 et 13,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,07 €/m²entre 5,69 et 8,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 447 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 381 € pour 37 m², 3 pièces et plus 509 € pour 72 m², maison 667 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Territoire de Luneville A Baccarat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 490 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bénaménil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bénaménil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/08/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bénaménil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,30 %
Commune 27,62 %, intercommunalité 1,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,84 point. En 2025, la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle) est de 38,23 %, et la commune est 8,93 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,48 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,84 point28,46 % en 2020
- Meurthe-et-Moselle, moyenne des communes
- 38,23 %en 2025, la commune 8,93 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,48 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,46 % | aucune |
| 2021 | 28,50 % | aucune |
| 2022 | 28,50 % | aucune |
| 2023 | 28,50 % | aucune |
| 2024 | 28,50 % | aucune |
| 2025 | 29,30 % | aucune |
En 2020 : 9,54 % pour la commune, 17,24 % pour le département et 1,68 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Territoire de Lunéville à Baccarat.
Les voies de Bénaménil
Base Adresse Nationale
- Au Vieux Pre1
- Chemin de la Hargotte4
- Chemin des Hirondelles1
- Rue de Chenevières46
- Rue de Guinchamps5
- Rue de l’Eglise8
- Rue de la Croix Mairesse3
- Rue de la Gare4
- Rue de la Goutte3
- Rue de la Libération130
- Rue de la Prairie6
- Rue de la Voyére4
- Rue des Charmilles11
- Rue des Ecoles6
- Rue du 6 Juin 19445
- Rue du Calvaire3
- Rue du Chemin Blanc1
- Rue du Cimetiere8
- Rue du Tacot31
- Rue Saint - Jean8
- Ruelle du Trot2
Autres communes du département
Meurthe-et-Moselle