12 rue olympe de gouges, 25000 Besançon
- Parcelle
- CO 136
- Contenance
- 18 881 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Zone UCa : Zone du mont de Bregille
- Bâtiment
- 18,8 m
- 7 étages
Identifiant 25056000CO0136Feuille 000 CO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 363,3 m
- Pente du terrain
- 23,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 448 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 454 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, zone uca : zone du mont de bregille, du PLU Besancon, en vigueur depuis le 09/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de sismicité 3 - PS92 modifié ou EUROCODE 8
- Périmètre de mixité du logement - s2 - 20% minimum de logement social
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025-Zone ZP2-Habitats denses et équipements
- Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques-assiette de l'opération > à 10000 m2
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Demeure dite "Château de la Juive"
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 62 m² | 171 300 € | — |
| 12/08/2025 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance | 13,78 m² | 20 000 € | 1 451 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 19 m² | 57 400 € | — |
| 21/05/2025 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 140 m² | 450 000 € | 3 214 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 62 m² | 170 000 € | — |
| 10/09/2024 | 4 Rue Olympe de Gouges | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 28/06/2024 | 4 Rue Olympe de Gouges | Dépendance | non mesurée | 4 500 € | — |
| 10/06/2024 | 8 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 63 m² | 164 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 4 Rue Olympe de Gouges | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 24/11/2023 | 4 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 49 m² | 114 000 € | — |
| 03/03/2022 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 100 m² | 224 850 € | — |
| 10/12/2021 | 10 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 97 m² | 192 070 € | — |
| 03/09/2021 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 71 m² | 163 550 € | — |
| 24/06/2021 | 4 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 62 m² | 148 000 € | — |
| 10/06/2021 | 6 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 73 m² | 156 732 € | — |
| 26/02/2021 | 4 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 72 m² | 114 300 € | 1 588 € |
| 02/02/2021 | 12 Rue Olympe de Gougesce numéro | Appartement, Dépendance | 71 m² | 179 000 € | 2 521 € |
| 15/01/2021 | 4 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 63 m² | 110 000 € | 1 746 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 rue olympe de gouges 25000 Besançon | 33 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 12 Rue Olympe de Gouges 25000 Besançon | 32,2 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Olympe de Gouges 25000 Besançon | 88 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 12 Rue Olympe de Gouges 25000 Besançon | 81 m² | 2001 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- DAME PLURIEL GRAND BESANCON SITE DANTONprivé
- Ecole maternelle Raymond Vauthierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.