Place Garibaldi, Béziers
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur de la Ville de Béziers
- Bâtiment
- 15,9 m
- 4 étages
Feuille LX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,5 m
- Pente du terrain
- 13 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 487 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 888 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur de la ville de béziers, du PSMV Beziers, en vigueur depuis le 15/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore (3)
- Classement sonore (4)
- Fiscalité d'aménagement
- Droit de Préemption Urbain
- Zonage archéologique de Béziers (sans seuil) - Arrêté n° 100426
- Site patrimonial remarquable
- Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi
- Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT)
Servitudes d'utilité publique17
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Hôtel de Boyer-de-Sorgues
- Site patrimonial remarquable de Beziers
- Immeuble dit "maison de Montmorency"
- Vestiges du théâtre antique
- Tourelle d'escalier et façades sur cour ; l'arc sculpté du passage d'entrée
- Vestiges des arènes romaines
- Église Saint-Nazaire (ancienne cathédrale)
- BEZIERS
- Maison de la Notairie
- Eglise Saint-Jacques
- Hôtel Fayet
- Hôtel de Ville
- Hôtel de Nattes
- Palais épiscopal (ancien)
- Fenêtre Renaissance de la façade sur cour
- Immeuble, dit "Hôtel de Sarret"
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | Déclaration préalable03403226T0081 | 2 Place Garibaldi | LX 374 | — | 164 m² | autorisé | COMMUNE DE BEZIERS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5 Pl Garibaldi | Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 57 000 € | — |
| 15/05/2023 | 3 Pl Garibaldi | Appartement | 135 m² | 500 € | 4 € |
| 22/06/2022 | 2 Pl Garibaldi | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 140 000 € | 933 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Place Garibaldi 34500 Béziers | 75 m² | — | C | B |
| immeuble, 2 Place Garibaldi 34500 Béziers | — | — | E | D |
| appartement, 5bis Place Garibaldi 34500 Béziers | 38 m² | — | D | D |
| appartement, 5bis Place Garibaldi 34500 Béziers | 55 m² | — | D | D |
| appartement, 5bis Place Garibaldi 34500 Béziers | 38 m² | — | D | D |
| appartement, 2bis Place Garibaldi 34500 Béziers | 199,6 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Place Garibaldi 34500 Béziers | 86,2 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Gaveau-MacépublicREP+
- Ecole élémentaire MairanpublicREP
- Ecole maternelle CarnotpublicREP+
- Ecole primaire George SandpublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.