Cadastre de Biron
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INSEE24043Code postal 24540146 habitants23 voies et 133 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Bastides Dordogne-Perigord
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 570 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 20191 800 €3 ventes
- 20201 190 €1 vente
- 20211 391 €2 ventes
- 20221 624 €4 ventes
- 20234 615 €1 vente
- 20242 553 €1 vente
- 20251 570 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 570 € | 1 |
| 2024 | 2 553 € | 1 |
| 2023 | 4 615 € | 1 |
| 2022 | 1 624 € | 4 |
| 2021 | 1 391 € | 2 |
| 2020 | 1 190 € | 1 |
| 2019 | 1 800 € | 3 |
| 2018 | 1 118 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 764 € | 3 |
| 2015 | 961 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,58 €/m²entre 5,66 et 10,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 697 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,43 €/m²entre 6,74 et 10,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,15 €/m²entre 8,95 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,07 €/m²entre 5,76 et 8,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 438 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 509 € pour 72 m², maison 697 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Bastides Dordogne-Perigord
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 457 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Biron
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Biron
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Biron
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,21 %
Commune 44,46 %, intercommunalité 4,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,73 point. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 6,55 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,43 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,73 point47,48 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 6,55 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,43 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,48 % | 12,40 % |
| 2021 | 47,48 % | 13,87 % |
| 2022 | 48,96 % | 13,91 % |
| 2023 | 48,96 % | aucune |
| 2024 | 49,21 % | aucune |
| 2025 | 49,21 % | aucune |
En 2020 : 17,00 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 4,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord.
Les voies de Biron
Base Adresse Nationale
- Chemin Clairefond3
- Chemin des Bois5
- Chemin des Chênes3
- Chemin des Pins2
- Chemin des Pruniers2
- Chemin des Quatre Vents2
- Chemin du Brame3
- Chemin Henri IV3
- Place Jean Poussou10
- Route de l'Etang5
- Route de la Forêt de Biron10
- Route de Las Planes6
- Route des Ecuries6
- Route du Caolin2
- Route du Château de Biron13
- Route du Curé Ballande5
- Route du Lavoir17
- Rue de la Porte Nord1
- Rue de la Porte Sud2
- Rue des Anes6
- Rue du Châtaignier7
- Rue Notre Dame14
- Rue Plaisance6
Autres communes du département
Dordogne