Cour Eugène, Bourges
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de BourgesAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier246 habitants33,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHW 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 1 930 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2022 | 10 Cour Eugène | Maison10 Cour Eugène · 48 m² · 2 500 €/m² | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
| 21/12/2021 | 6 Cour Eugène | Maison6 Cour Eugène · 63 m² · 1 587 €/m² | 63 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 08/06/2021 | 33 Cour Eugène | Appartement, Maison, Dépendance33 Cour Eugène · 160 m² | 160 m² | 210 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 127,6 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 41 contraintes relevées au point de la rue
Informations10
- Site patrimonial remarquable
- Assainissement Collectif
- Trame noire
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- RLPI - Zone 3
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- DPU
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Rue Edouard Vaillant
Servitudes d'utilité publique31
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
- Maison, 92, rue Mirebeau
- Eglise Saint-Bonnet
- Maison, 5, rue Jean Girard
- Maison, 17, rue Bourbonnoux;
- Maison, dite "des Trois Flûtes";
- Maison, 89, rue Mirebeau
- Maison, 3, rue Bourbonnoux
- Maison, 5, rue Bourbonnoux
- Collège des Jésuites
- Hôtel de François Minard
- Hôtel Lallemant
- Maison Houet, dite "aux Raisins"
- Maison, 85, rue Mirebeau
- Maison, 23 et 25, rue Mirebeau et 2, rue de la Poëlerie
- Maison, 24, rue Bourbonnoux;
- Fontaine dite "Fontaine-de-Fer".
- Maison, 4, cour Sylvain Pichonnat
- Maison, 3, rue Jean Girard
- Maison, 1, rue Bourbonnoux
- Jardin des Prés-Fichaux
- Halle Saint-Bonnet
- Maison, 1, rue de la Poëlerie
- Maisons, 7-9, rue Jean Girard
- Maison Trousseau
- Abbaye de Saint-Laurent
- Hôtel
- Hôtel des Echevins.
- Couvent des Augustins
- Maison, 87, rue Mirebeau
- Maison dite "de la Paneterie"
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Quai Saint Quentin, à 201 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 22 janvier 1910.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 18 Cours Saint Quentin, à 228 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 17 février 2026.
- Face au 8 Cours Saint Quentin, à 240 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 17 février 2026.
- Rue Parmentier, n°21, à 281 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 21 janvier 1910.
- 23 Rue Gilbert Bailly, à 318 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 17 février 2026.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Cour Eugène 18000 Bourges | 33,5 m² | 1810 | B | A |
| appartement, 16 Cour Eugène 18000 Bourges | 33,4 m² | 1810 | B | A |
| appartement, 16 Cour Eugène 18000 Bourges | 33,4 m² | 1810 | B | A |
| maison, 39 Cour Eugène 18000 Bourges | 39,6 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Cour Eugène 18000 Bourges | 49,2 m² | — | D | B |
| appartement, 9bis Cour Eugène 18000 Bourges | 26,7 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 9bis Cour Eugène 18000 Bourges | 17,2 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 9bis Cour Eugène 18000 Bourges | 25,2 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 9bis Cour Eugène 18000 Bourges | 30 m² | 1940 | C | B |
| appartement, 9bis Cour Eugène 18000 Bourges | 30 m² | 1940 | C | B |
| appartement, 3 Cour Eugène 18000 Bourges | 46,7 m² | — | D | B |
| maison, 2 Cour Eugène 18000 Bourges | 43,1 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Lefebvre-Wenzel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Jass | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI Lefebvre-Wenzel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | Berry Tahiti | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 10 A | Ennoblisseurs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Fonds d'Aides aux Associations de Lutte Contre l'Exclusion D | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI Bourges | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants246153 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 169 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567,3 %Des logements autour de la rue
Maisons28,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12 %18,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 40 m |
| Boulangerie | 7 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 260 m |
| Poissonnerie | 1 | 240 m |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 41 | 60 m |
| Librairie ou presse | 6 | 380 m |
| Banque | 2 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 3 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Bourgesgare voyageurs et fret779 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire cour Chertierpublic180 m
- École primaire Bouilletpublic450 m