Rue Olympe de Gouges, Brest

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Prix dans la rue2 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UHVocation dominante d'habitat Risques2 plans de préventionRisque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 5 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier62 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

116 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DT 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 630 €/m²

L'estimation 2 630Brest 2 410en 2025Finistère 2 173en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Brest et 21 % au-dessus du Finistère.

Fourchette basse: 1 630 €/m²
Fourchette haute: 3 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 3 170 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 522 €1 vente
2022aucune vente
20233 167 €2 ventes
20242 568 €1 vente
Estimation2 630 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 320 Rue Olympe de Gouges le 20/09/2024 : 148 m² pour 380 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/09/2024	320 Rue Olympe de Gouges	Maison320 Rue Olympe de Gouges · 148 m² · 2 568 €/m²	148 m²	380 000 €	2 568 €
13/10/2023	360 Rue Olympe de Gouges	Maison360 Rue Olympe de Gouges · 97 m² · 3 392 €/m²	97 m²	329 000 €	3 392 €
06/04/2023	145 Rue Olympe de Gouges	Maison145 Rue Olympe de Gouges · 102 m² · 2 941 €/m²	102 m²	300 000 €	2 941 €
01/07/2021	265 Rue Olympe de Gouges	Maison265 Rue Olympe de Gouges · 113 m² · 2 522 €/m²	113 m²	285 000 €	2 522 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/04/2019

UHVocation dominante d'habitat

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2024La commune en a 3041 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 67,8 m · 6,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 398 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Loi littoral : Espaces proches du rivage
Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Entrée ouest)

Informations6

Zonage d'assainissement collectif
Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Zonage de distribution d'eau potable
Droit de préemption urbain simple
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/04/2024	Déclaration préalable0290192400299	179 Rue Olympe de Gouges	DT 249, DT 288, DT 291	32 m²	466 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/09/2024
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Nucléaire

Plans de prévention des risques2

PPRT Maison Blanchetechnologique
PPRT de BREST (55 73)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 4

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 320 rue Olympe de Gouges 29200 Brest	134,5 m²	—	C	C
maison, 340 rue Olympe de Gouges 29200 Brest	134 m²	2004	C	C
maison, 95 rue Olympe de Gouges 29200 Brest	112,2 m²	2006	B	A
maison, 145 rue Olympe de Gouges 29200 Brest	102,9 m²	—	C	C
maison, 360 rue Olympe de Gouges 29200 Brest	104,8 m²	2004	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6220 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 413 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,4 %3,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 830 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 560 m, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	1,8 km
Boulangerie	—	830 m
Boucherie	—	1,6 km
Poissonnerie	—	2,2 km
Fruits et légumes	—	3,7 km
Restaurant	2	200 m
Librairie ou presse	—	2,9 km
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,4 km
Pharmacie	—	1,6 km
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	—	870 m
Laboratoire d'analyses	—	2,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,6 km
Urgences	—	3,9 km
Hôpital ou clinique	—	3,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	560 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,0 km
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	3,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	540 m
Stade ou terrain de sport	—	600 m
Cinéma	—	4,3 km
Bibliothèque	—	2,8 km
Conservatoire	—	4,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	au-delà de 5 km
Police ou gendarmerie	—	2,8 km
France Services	—	2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Porte de Plouzanétramway883 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.