Cadastre de Bretteville-sur-Odon
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INSEE14101Code postal 147604 494 habitants127 voies et 1 989 adressesPlan local d'urbanisme, Bretteville-sur-Odon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 190 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 140 ventes dans la commune. Depuis 2021, le prix médian a augmenté de 27 %, de 2 511 à 3 190 €/m².
- 20192 395 €4 ventes
- 20202 271 €4 ventes
- 20212 511 €6 ventes
- 20222 959 €11 ventes
- 20233 000 €13 ventes
- 20243 333 €9 ventes
- 20253 190 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 190 € | 8 |
| 2024 | 3 333 € | 9 |
| 2023 | 3 000 € | 13 |
| 2022 | 2 959 € | 11 |
| 2021 | 2 511 € | 6 |
| 2020 | 2 271 € | 4 |
| 2019 | 2 395 € | 4 |
| 2018 | 2 104 € | 3 |
| 2017 | 1 831 € | 1 |
| 2016 | 1 831 € | 2 |
| 2015 | 2 481 € | 1 |
| 2014 | 1 854 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de Glattbach3 458 €/m² · 7 ventes
- Avenue de Woodbury2 980 €/m² · 10 ventes
- Route de Bretagne2 675 €/m² · 24 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Bretagne26 ventes · 2 675 €/m²
- Avenue de Woodbury10 ventes · 2 980 €/m²
- Avenue de Glattbach7 ventes · 3 458 €/m²
- Rue François de Malherbe6 ventes · 3 278 €/m²
3 055 €/m²
Médiane de 45 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 140 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 2 198 à 3 055 €/m².
- 20192 318 €54 ventes
- 20202 466 €41 ventes
- 20212 782 €61 ventes
- 20223 006 €48 ventes
- 20232 974 €35 ventes
- 20242 835 €32 ventes
- 20253 055 €45 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 055 € | 45 |
| 2024 | 2 835 € | 32 |
| 2023 | 2 974 € | 35 |
| 2022 | 3 006 € | 48 |
| 2021 | 2 782 € | 61 |
| 2020 | 2 466 € | 41 |
| 2019 | 2 318 € | 54 |
| 2018 | 2 387 € | 54 |
| 2017 | 2 349 € | 49 |
| 2016 | 2 278 € | 43 |
| 2015 | 2 099 € | 47 |
| 2014 | 2 198 € | 34 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Général Leclerc3 865 €/m² · 5 ventes
- Rue des Érables3 380 €/m² · 6 ventes
- Rue Parabole du Clos3 193 €/m² · 10 ventes
- Avenue de la Duchesse Gonnor3 156 €/m² · 5 ventes
- Rue de Normandie3 060 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Bretagne35 ventes · 2 728 €/m²
- Rue Parabole du Clos10 ventes · 3 193 €/m²
- Chemin de l'Arguilly8 ventes · 2 968 €/m²
- Allée des Longrais7 ventes · 2 683 €/m²
- Rue du Buisson7 ventes · 2 312 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,26 €/m²entre 9,27 et 13,67 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 036 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
- Appartement
- 13,59 €/m²entre 11,44 et 16,13 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,94 €/m²entre 13,50 et 18,81 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,22 €/m²entre 11,03 et 15,86 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 707 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 590 € pour 37 m², 3 pièces et plus 952 € pour 72 m², maison 1 036 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBretteville-sur-Odon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 881 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bretteville-sur-Odon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bretteville-sur-Odon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2018
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Taxe foncière à Bretteville-sur-Odon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,34 %
Commune 48,38 %, intercommunalité 0,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 0,26 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,56 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,74 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,08 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé49,34 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 0,26 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,56 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,34 % | 9,74 % |
| 2021 | 49,34 % | 10,74 % |
| 2022 | 49,34 % | 10,74 % |
| 2023 | 49,34 % | 10,74 % |
| 2024 | 49,34 % | 10,74 % |
| 2025 | 49,34 % | 10,74 % |
En 2020 : 26,28 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 0,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Caen la Mer.
Les voies de Bretteville-sur-Odon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Aubépines26
- Allée des Longrais39
- Allée des Troènes20
- Avenue de la Duchesse Gonnor32
- Avenue de la Voie au Coq28
- Avenue des Lauriers47
- Chemin de l'Arguilly70
- Route de Bretagne211
- Rue de l'Amitié24
- Rue de Normandie23
- Rue des Acacias29
- Rue des Coteaux47
- Rue des Crêtes27
- Rue des Cytises52
- Rue des Érables46
- Rue des Tilleuls39
- Rue du Buisson38
- Rue du Général Leclerc31
- Rue du Long Douet32
- Rue du Val31
- Rue du Vallon20
- Rue du Village Saint-Pierre20
- Rue François de Malherbe20
- Rue Germaine Beaumont22
- Rue Magdeleine Hue39
- Rue Marguerite Duras32
- Rue Maurice Leblanc20
- Rue Parabole du Clos63
- Rue Raymond Queneau26
- Rue Verte20
- Allée de Casamance7
- Allée de Diéba1
- Allée de la Hoguette17
- Allée de Ouonck1
- Allée des Avelines7
- Allée des Églantiers9
- Allée des Geais13
- Allée des Rosiers1
- Allée du Closet18
- Allée du Devon13
- Allée du Duc Richard4
- Allée du Fresnot13
- Allée du Noroit10
- Avenue de Glattbach7
- Avenue de la Concorde15
- Avenue de la Grande Plaine19
- Avenue de Woodbury17
- Avenue des Canadiens8
- Avenue des Carrières9
- Avenue des Entrepreneurs10
- Avenue du Fresne7
- Avenue du Soleil17
- Chemin aux Boeufs7
- Chemin de la Baulue4
- Chemin de la Maladrerie1
- Chemin de Lamballard8
- Chemin des Costils Beaudets4
- Chemin des Trois Jumeaux2
- Chemin du Bas Manoir11
- Chemin du Moulin d'Ardennes5
- Cours du Puits5
- Impasse Amélie Bosquet6
- Impasse André Breton8
- Impasse Annie Saumont10
- Impasse du Relais6
- Impasse Émile Alain4
- Place de l'Église10
- Place de la Mairie10
- Route de Verson8
- Rue Adolphe Pégoud2
- Rue Alain Chartier1
- Rue André Lemaitre1
- Rue Antoine de Saint-Exupéry13
- Rue Basse Rue17
- Rue Boucle de l'Espace5
- Rue Boucle du Point Fixe3
- Rue Caroline Aigle2
- Rue Clotilde Vautier18
- Rue de Franconie4
- Rue de l'Aiguillon15
- Rue de l'Angélus5
- Rue de l'Aquilon12
- Rue de l'Avenir10
- Rue de l'Enclos14
- Rue de la Baronnerie6
- Rue de la Charte19
- Rue de la Colline13
- Rue de la Vallée5
- Rue des Bleuets5
- Rue des Blonds Épis19
- Rue des Bouleaux8
- Rue des Cinquante Acres8
- Rue des Forques11
- Rue des Haies Vives13
- Rue des Marettes16
- Rue des Merisiers4
- Rue des Pommiers12
- Rue des Pruniers8
- Rue des Vertes Prairies8
- Rue du Chemin Creux5
- Rue du Colombier10
- Rue du Dos de la Poule13
- Rue du Haut Manoir19
- Rue du Lieu Vautier16
- Rue du Presbytère1
- Rue du Verger15
- Rue du Viquet17
- Rue Élisabeth Boselli1
- Rue Élise Deroche5
- Rue Fernand Léger5
- Rue Froide13
- Rue Géraldine Mock4
- Rue Jacqueline Auriol6
- Rue Jacques de Vendeuvre3
- Rue Jean Navarre1
- Rue Jean-Louis Cartigny6
- Rue Jules Vedrine6
- Rue Marie Laurencin3
- Rue Philippe Livry-Level6
- Rue Raoul Dufy10
- Rue Roland Garros6
- Rue Sonia Delaunay10
- Rue Valérie André4
- Rue Yvonne Guégan13
- Ruelle de l'Église2
- Venelle du Bon Sauveur2
- Venelle Pavée4
Autres communes du département
Calvados