Cadastre de Buzançais
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INSEE36031Code postal 365004 356 habitants194 voies et 2 704 adressesPlan local d'urbanisme, Buzancais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
971 €/m²
Médiane de 45 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 83 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 900 à 971 €/m².
- 2019980 €52 ventes
- 2020938 €45 ventes
- 20211 010 €55 ventes
- 20221 144 €46 ventes
- 20231 231 €43 ventes
- 2024972 €47 ventes
- 2025971 €45 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 971 € | 45 |
| 2024 | 972 € | 47 |
| 2023 | 1 231 € | 43 |
| 2022 | 1 144 € | 46 |
| 2021 | 1 010 € | 55 |
| 2020 | 938 € | 45 |
| 2019 | 980 € | 52 |
| 2018 | 864 € | 42 |
| 2017 | 1 061 € | 40 |
| 2016 | 881 € | 37 |
| 2015 | 929 € | 37 |
| 2014 | 900 € | 40 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Chaumes Grison1 710 €/m² · 5 ventes
- Route de Saint-genou1 230 €/m² · 6 ventes
- Rue des Hervaux1 184 €/m² · 13 ventes
- Rue du Sapin Vert1 163 €/m² · 8 ventes
- Saint-Etienne1 142 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Hervaux16 ventes · 1 184 €/m²
- Allée d’Heurtebise12 ventes · 853 €/m²
- Rue Notre Dame11 ventes · 717 €/m²
- Rue des Marchis10 ventes · 1 066 €/m²
- Rue de la Résistance9 ventes · 783 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,82 €/m²entre 5,37 et 8,67 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 627 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % en dessous.
- Appartement
- 7,93 €/m²entre 5,90 et 10,67 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 8,45 €/m²entre 6,47 et 11,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 6,79 €/m²entre 4,91 et 9,38 €/m² · modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 412 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 313 € pour 37 m², 3 pièces et plus 489 € pour 72 m², maison 627 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBuzancais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 64 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Buzançais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Buzançais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2024
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE HORS CACMnaturel
Taxe foncière à Buzançais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,66 %
Commune 39,71 %, intercommunalité 1,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,27 point. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 2,39 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,88 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,27 point41,39 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 2,39 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,88 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,39 % | aucune |
| 2021 | 41,39 % | aucune |
| 2022 | 41,39 % | aucune |
| 2023 | 41,66 % | aucune |
| 2024 | 41,66 % | aucune |
| 2025 | 41,66 % | aucune |
En 2020 : 23,50 % pour la commune, 16,21 % pour le département et 1,68 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val de l'Indre - Brenne.
Les voies de Buzançais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Verrieres28
- Avenue du 11 Novembre58
- Avenue du 8 Mai 194539
- Avenue du Prè du Mez45
- Bonneau26
- Chemin de Roziers32
- Route de Châteauroux58
- Route de Saint-genou48
- Route de Vendoeuvres56
- Rue Anthony Ratier27
- Rue Aristide Briand31
- Rue Auguste Matheron26
- Rue de la Fontaine Bellé40
- Rue de la Francherie44
- Rue de la Résistance69
- Rue des Chaumes Grison46
- Rue des Grelettes29
- Rue des Hervaux138
- Rue des Marchis93
- Rue des Ponts46
- Rue du 8e Cuirassiers26
- Rue du Faubourg de Pied Sec28
- Rue du Maquis35
- Rue du Ruisseau Carême24
- Rue du Sapin Vert41
- Rue Grande74
- Rue Louis Braille25
- Rue Notre Dame95
- Rue Saint-jean35
- Touche Pasquier24
- Allée d’Heurtebise21
- Allée de la Tete Noire1
- Allée des Cendroux1
- Allée des Cerisiers3
- Allée des Iris14
- Allée des Sports1
- Allée des Tamaris13
- Allée du Landais9
- Avenue de la Gare2
- Avenue de la Republique11
- Avenue des Petits Champs13
- Avenue du Général Leclerc16
- Beauvais16
- Beauvoisin4
- Bois Renault4
- Bray4
- Carroir du Grand Cimetière2
- Chaillauroi2
- Chamboise1
- Chaumes3
- Chemin de la Fontaine d'Amour3
- Chemin de la Madeleine11
- Chemin de Vilaine12
- Chemin du Carroir Notre-Dame4
- Chemin du Parterre12
- Cité du Sapin Vert12
- Cours de la Turquerie9
- Faubourg des Renards5
- Gaillette1
- Grand Chemin des Renards21
- Grand Chemin du Grand Cimetiere17
- Grande Ruelle du Puit Perd l’Eau1
- Habilly12
- Impasse de la Francherie3
- Impasse des Hervaux9
- Impasse des Marchis4
- Impasse des Renards4
- Impasse du Proteau2
- Impasse du Puits Perd l’Eau1
- Impasse Francherie (pte)1
- L’Egaille20
- La Basse Perriere4
- La Brosse de Manzay1
- La Chatonniere18
- La Chaume1
- La Croix Rouge13
- La Folie1
- La Girardiere1
- La Haute Perriere6
- La Mardelle1
- La Paudiere14
- La Raluere2
- La Savatte1
- La Touche4
- Launay19
- Le Grand Chaventon21
- Le Grand Esnard11
- Le Gue de Beuvrier2
- Le Petit Chaventon13
- Le Petit Esnard7
- Le Pin1
- le Ruisseau Clopé3
- Les Buissons1
- Les Coudrieres3
- Les Jolettes2
- Les Landes1
- Les Maisons Bodiers12
- Les Maisons Neuves3
- Les Petites Maisons4
- Les Tardes1
- Maison Garelle3
- Manzay1
- Maruche1
- Pallu2
- Passage du Marché7
- Petite Impasse des Marchis2
- Petite Rue Neuve2
- Place aux Legumes3
- Place Balanant1
- Place de Gaulle7
- Place de la Liberation4
- Place de la Liberte7
- Place de Verdun4
- Pregente1
- Route de Beauvais16
- Route de la Chapelle Orthemale8
- Route de la Folie9
- Route de la Foret17
- Route de Villegouin11
- Rue aux Bobines8
- Rue Bernard Louvet14
- Rue d'Heurtebise16
- Rue de l'Abreuvoir des Marchis8
- Rue de l'Ancienne Mairie9
- Rue de l'Etang d' Enchaume12
- Rue de l’Hotel de Ville1
- Rue de l'Indre13
- Rue de la Filature7
- Rue de la Folie11
- Rue de la Gagetterie21
- Rue de la Halle2
- Rue de la Liberté3
- Rue de la Motte22
- Rue de la Tuilerie13
- Rue de la Turquerie9
- Rue de la Vertu18
- Rue de Pied Sec11
- Rue des 3 Marchands11
- Rue des Acacias19
- Rue des Anciens d’Afn18
- Rue des Aubus8
- Rue des Côteaux16
- Rue des Crubliers13
- Rue des Etangs19
- Rue des Fontaines9
- Rue des Fossés8
- Rue des Grands Champs20
- Rue des Grands Jardins5
- Rue des Grands Moulins1
- Rue des Huguenots3
- Rue des Jardiniers1
- Rue des Jeveaux10
- Rue des Justices4
- Rue des Mauvriers7
- Rue des Remparts9
- Rue des Renards9
- Rue des Sablons10
- Rue des Violettes6
- Rue du Carroir Notre-dame4
- Rue du Château22
- Rue du Docteur Bidault12
- Rue du Four16
- Rue du Frêne15
- Rue du Gué Bertrand6
- Rue du Lavoir12
- Rue du Petit Pont13
- Rue du Pré Notre-dame10
- Rue du Prieuré16
- Rue du Prieure Saint-pierre13
- Rue du Puits Perd l'Eau9
- Rue Flandres Dunkerque 194020
- Rue Haute des Remparts15
- Rue Hubert Philippeau2
- Rue Jean Ledoux1
- Rue Jeanne MIQUEL1
- Rue les Greffiers6
- rue Marie-Curie1
- Rue Neuve8
- Rue Neuve des Renards6
- Rue Paul de Beauvilliers3
- Rue Raymond Gond6
- Rue Saint-honoré2
- Rue Saint-lazare13
- Rue Siméon Ravaud7
- Rue Victor Hugo19
- Rue Vieille des Renards8
- Ruelle de la Motte1
- Saint-Etienne18
- Square Albert Laprade16
- Trompe Souris1
- Varanne6
- Villadon2
- Village d'Heurtebise18
- Vilvassol4
Autres communes du département
Indre