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Aucadastre

Cadastre de Valençay

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE36228Code postal 366002 228 habitants148 voies et 1 616 adressesPlan local d'urbanisme, Valencay

Maison, prix médian928 €/m²sur 33 ventes en 2025Loyer6,34 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière39,94 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2,83 points depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies1481 616 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Valençay, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

928 €/m²

La commune 928Indre 1 101en 2025
La commune est 16 % en dessous.

Médiane de 33 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 60 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 791 à 928 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 2019940 €33 ventes
  2. 2020825 €31 ventes
  3. 2021960 €44 ventes
  4. 2022893 €31 ventes
  5. 2023892 €28 ventes
  6. 2024938 €29 ventes
  7. 2025928 €33 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
2025928 €33
2024938 €29
2023892 €28
2022893 €31
2021960 €44
2020825 €31
2019940 €33
2018913 €23
2017760 €16
2016959 €16
20151 049 €20
2014791 €16

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue des Templiers1 050 €/m² · 5 ventes
  2. Rue Jacques d'Estampes964 €/m² · 6 ventes
  3. Rue des Vergers891 €/m² · 5 ventes
  4. Rue Nationale760 €/m² · 12 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Nationale16 ventes · 760 €/m²
  2. Rue Jacques d'Estampes6 ventes · 964 €/m²
  3. Rue des Vergers6 ventes · 891 €/m²
  4. Rue des Templiers5 ventes · 1 050 €/m²
  5. Les Gauthiers5 ventes · 679 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

6,34 €/m²entre 4,85 et 8,29 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 583 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
9,27 €/m²entre 7,21 et 11,92 €/m²
1 ou 2 pièces
10,81 €/m²entre 8,43 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus
6,65 €/m²entre 5,29 et 8,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, modèle peu ajusté

Par mois, charges comprises : appartement 482 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 400 € pour 37 m², 3 pièces et plus 479 € pour 72 m², maison 583 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeValencay

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 43 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Valençay

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Valençay

Risques sur Valençay

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/07/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRS BOISCHAUT NORDnaturel

Taxe foncière à Valençay

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

39,94 %

Commune 37,94 %, intercommunalité 2,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,83 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,8 points. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 0,67 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,16 point au-dessus.

Ordures ménagères
20,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
59,94 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+2,83 points37,11 % en 2020
Indre, moyenne des communes
39,27 %en 2025, la commune 0,67 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 0,16 point au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202037,11 %14,20 %
202137,11 %16,00 %
202237,11 %17,00 %
202338,48 %17,00 %
202439,94 %20,00 %
202539,94 %20,00 %

En 2020 : 18,90 % pour la commune, 16,21 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Écueillé-Valençay.

Les voies de Valençay

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Indre

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