Rue Olympe de Gouges, Caen

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Prix dans la rue3 910 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UPUP: regroupe les espaces identifiés comme secteurs de projet, sur lesquels une recomposition urbaine est programmée à plus ou moins long termeAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier171 habitants1,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

31 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille LX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 910 €/m²

L'estimation 3 910Caen 2 975en 2025Calvados 3 250en 2025

L'estimation est 31 % au-dessus de Caen et 20 % au-dessus du Calvados.

Fourchette basse: 2 940 €/m²
Fourchette haute: 5 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 450 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 881 €7 ventes
20223 781 €3 ventes
20233 293 €1 vente
Estimation3 910 €estimé

11 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue Olympe de Gouges le 21/04/2023 : 75 m² pour 247 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/04/2023	Rue Olympe de Gouges	Appartement, DépendanceRue Olympe de Gouges · 75 m² · 3 293 €/m²	75 m²	247 000 €	3 293 €
14/04/2022	Rue Olympe de Gouges	Dépendance, AppartementRue Olympe de Gouges · 65 m² · 3 231 €/m²	65 m²	210 000 €	3 231 €
12/01/2022	Rue Olympe de Gouges	Dépendance, AppartementRue Olympe de Gouges · 69 m² · 3 781 €/m²	69 m²	260 900 €	3 781 €
12/01/2022	Rue Olympe de Gouges	Dépendance, AppartementRue Olympe de Gouges · 50 m² · 4 080 €/m²	50 m²	204 000 €	4 080 €
19/11/2021	Rue Olympe de Gouges	Dépendance, AppartementRue Olympe de Gouges · 69 m² · 3 778 €/m²	69 m²	260 700 €	3 778 €

Afficher les 7 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/09/2021	Rue Olympe de Gouges	Dépendance, AppartementRue Olympe de Gouges · 63 m² · 4 022 €/m²	63 m²	253 400 €	4 022 €
25/08/2021	Rue Olympe de Gouges	Appartement, DépendanceRue Olympe de Gouges · 38 m² · 4 511 €/m²	38 m²	171 400 €	4 511 €
19/07/2021	Rue Olympe de Gouges	Appartement, DépendanceRue Olympe de Gouges · 69 m² · 3 643 €/m²	69 m²	251 400 €	3 643 €
02/07/2021	Rue Olympe de Gouges	Appartement, DépendanceRue Olympe de Gouges · 69 m² · 3 687 €/m²	69 m²	254 400 €	3 687 €
02/07/2021	Rue Olympe de Gouges	Appartement, DépendanceRue Olympe de Gouges · 68 m² · 3 881 €/m²	68 m²	263 900 €	3 881 €
07/06/2021	Rue Olympe de Gouges	Dépendance, AppartementRue Olympe de Gouges · 37 m² · 3 919 €/m²	37 m²	145 000 €	3 919 €
19/05/2021	Rue Olympe de Gouges	Appartement, DépendanceRue Olympe de Gouges · 37 m² · 4 608 €/m²	37 m²	170 500 €	4 608 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/08/2026

UPUP: regroupe les espaces identifiés comme secteurs de projet, sur lesquels une recomposition urbaine est programmée à plus ou moins long terme

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 1939 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 22,8 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 417 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Périmètre d'Orientation d'Aménagement Programmmé
Périmètre d'attractivité des transports en commun

Informations4

Zone d'assainissement collectif
Zone de dégagement de faisceau hertzien
SPR
Servitude de protection monuments historiques

Servitudes d'utilité publique1

SPR de Caen

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/05/2022	Permis de construire01411821R0189	7 Rue Olympe de Gouges	LX 28, LX 386, LX 401	6 logements, 398 m²	1 556 m²	terminé	CAEN LA MER HABITAT

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2018
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Caen la Mer Habitat	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
7	Caen la Mer Habitat	Bailleur social	propriétaire	28 locaux
11	Caen la Mer Habitat	Bailleur social	propriétaire	116 locaux
9001	Gama Re Invest	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9001	Vincra 2	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9001	FFCB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9001	SCI Maelga	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9001	SCI Pamaso	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17181 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 026 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté35,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires1,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social97,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194558 %Des logements autour de la rue

Maisons58 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,3 %20,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	540 m
Supérette ou épicerie	1	190 m
Boulangerie	2	220 m
Boucherie	1	140 m
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	6	60 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	1	190 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	40 m
Pharmacie	1	50 m
Dentiste	—	950 m
Kinésithérapeute	3	50 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	1	410 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	840 m
École maternelle ou élémentaire	1	190 m
Collège	—	950 m
Lycée	—	730 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	880 m
Gymnase	2	290 m
Stade ou terrain de sport	2	320 m
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	930 m
Conservatoire	—	1,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	910 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire puits Picardpublic170 m

Entreprises domiciliées à 200 m197

Picard Surgelescommerce
Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
Ass Departementale Occe du Calvadosautres services
Speedy France SAScommerce
Commune de Caenadministration publique
Amis de Jean Boscosanté et action sociale

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.