Rue Olympe de Gouges, Caen
- Zone d'urbanisme
- UP
- UP: regroupe les espaces identifiés comme secteurs de projet, sur lesquels une recomposition urbaine est programmée à plus ou moins long terme
Feuille LX 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,9 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 417 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP, up: regroupe les espaces identifiés comme secteurs de projet, sur lesquels une recomposition urbaine est programmée à plus ou moins long terme, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Périmètre d'Orientation d'Aménagement Programmmé
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de dégagement de faisceau hertzien
- SPR
- Zone d'assainissement collectif
- Servitude de protection monuments historiques
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Caen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2022 | Permis de construire01411821R0189 | 7 Rue Olympe de Gouges | LX 28, LX 386, LX 401 | 6 logements, 398 m² | 1 556 m² | terminé | CAEN LA MER HABITAT |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2023 | Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 75 m² | 247 000 € | 3 293 € |
| 14/04/2022 | Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € |
| 12/01/2022 | Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 69 m² | 260 900 € | 3 781 € |
| 12/01/2022 | Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 50 m² | 204 000 € | 4 080 € |
| 19/11/2021 | Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 69 m² | 260 700 € | 3 778 € |
| 03/09/2021 | Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 63 m² | 253 400 € | 4 022 € |
| 25/08/2021 | Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 38 m² | 171 400 € | 4 511 € |
| 19/07/2021 | Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 69 m² | 251 400 € | 3 643 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2021 | Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 69 m² | 254 400 € | 3 687 € |
| 02/07/2021 | Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 68 m² | 263 900 € | 3 881 € |
| 07/06/2021 | Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 37 m² | 145 000 € | 3 919 € |
| 19/05/2021 | Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 37 m² | 170 500 € | 4 608 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire puits Picardpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.