Cadastre de Cailhau
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INSEE11058Code postal 11240247 habitants41 voies et 230 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 830 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 19 %, de 1 475 à 1 750 €/m².
- 2019814 €7 ventes
- 20201 994 €5 ventes
- 20211 318 €7 ventes
- 20221 795 €8 ventes
- 20232 363 €8 ventes
- 20241 750 €7 ventes
- 20251 830 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 830 € | 4 |
| 2024 | 1 750 € | 7 |
| 2023 | 2 363 € | 8 |
| 2022 | 1 795 € | 8 |
| 2021 | 1 318 € | 7 |
| 2020 | 1 994 € | 5 |
| 2019 | 814 € | 7 |
| 2018 | 1 725 € | 4 |
| 2017 | 1 195 € | 5 |
| 2016 | 1 475 € | 2 |
| 2015 | 1 227 € | 4 |
| 2014 | 1 475 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village944 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village9 ventes · 944 €/m²
- Al Rec de la Foun4 ventes · 1 346 €/m²
- Al Col4 ventes · 2 794 €/m²
- La Moulinasse3 ventes · 3 223 €/m²
- Coumo Cristo3 ventes · 1 587 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,85 €/m²entre 5,84 et 10,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,85 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 722 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,32 €/m²entre 7,57 et 11,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,09 €/m²entre 9,06 et 13,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,12 €/m²entre 6,49 et 10,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 485 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 410 € pour 37 m², 3 pièces et plus 585 € pour 72 m², maison 722 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 398 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cailhau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cailhau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Haute Vallée Aude / Le Sounaturel
Taxe foncière à Cailhau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
59,52 %
Commune 59,12 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,4 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,22 point. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 5,64 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 19,74 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 77,77 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,4 point59,12 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 5,64 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 19,74 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 59,12 % | 18,47 % |
| 2021 | 59,52 % | 18,41 % |
| 2022 | 59,52 % | 18,26 % |
| 2023 | 59,52 % | 18,25 % |
| 2024 | 59,52 % | 18,25 % |
| 2025 | 59,52 % | 18,25 % |
En 2020 : 28,43 % pour la commune et 30,69 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Limouxin.
Les voies de Cailhau
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin Al Trial5
- Chemin de Fontanelle7
- Chemin de la Clauze3
- Chemin de la Crabideille2
- Chemin de la Moulinasse6
- Chemin de la Prade5
- Chemin de La Trille4
- Chemin de Mirepoix2
- Chemin du Relais Saint Roch5
- Grand Rue16
- Impasse du Couchant3
- Place Achille Laugé4
- Route de Belvèze7
- Route de Cailhau15
- Route de Cailhavel3
- Route de Cambieure7
- Route de Castelnaudary4
- Route de Gramazie4
- Route de l'Ancienne Gare2
- Rue de l’Eglise11
- Rue de la Malepère45
- Rue de la Motte5
- Rue de la Promenade6
- Rue de la Rougère4
- Rue des Jardins9
- Rue des Matines11
- Rue des Moulins9
- Rue du Caire5
- Rue du Gourgalet3
- Rue du Sol3
- Chemin de Moundot1
- Chemin des Tourasses1
- Chemin Las Carrassières1
- Chemin Pech de Nadiou1
- Place Abbé Bonnet1
- Place du Presbytère1
- Route de Limoux2
- Route de Montréal1
- Rue de l'Ancienne Ecole2
- Rue des Escaliers2
- Rue du Pujal2
Autres communes du département
Aude