Cadastre de Caves
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INSEE11086Code postal 11510875 habitants36 voies et 555 adressesPlan local d'urbanisme, Caves
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 755 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 947 à 2 755 €/m².
- 20192 099 €20 ventes
- 20202 333 €13 ventes
- 20212 419 €24 ventes
- 20222 343 €12 ventes
- 20232 420 €7 ventes
- 20242 406 €10 ventes
- 20252 755 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 755 € | 15 |
| 2024 | 2 406 € | 10 |
| 2023 | 2 420 € | 7 |
| 2022 | 2 343 € | 12 |
| 2021 | 2 419 € | 24 |
| 2020 | 2 333 € | 13 |
| 2019 | 2 099 € | 20 |
| 2018 | 1 893 € | 15 |
| 2017 | 2 213 € | 17 |
| 2016 | 2 037 € | 11 |
| 2015 | 2 156 € | 16 |
| 2014 | 1 947 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Muscats3 037 €/m² · 6 ventes
- Rue du Cers2 958 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Liberté2 460 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Grange Rouge2 386 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Grange Rouge7 ventes · 2 386 €/m²
- Rue de la Liberté6 ventes · 2 460 €/m²
- Rue des Muscats6 ventes · 3 037 €/m²
- Rue du Cers5 ventes · 2 958 €/m²
- Rue des Matins Bleus5 ventes · 1 967 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,69 €/m²entre 7,06 et 13,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 891 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,84 €/m²entre 7,46 et 12,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,43 €/m²entre 8,97 et 14,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,56 €/m²entre 7,65 et 11,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 512 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 688 € pour 72 m², maison 891 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCaves
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 351 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Caves
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Caves
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Caves
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
59,84 %
Commune 52,10 %, intercommunalité 1,52 %, syndicats 6,22 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,98 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 5,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 20,06 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 76,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,98 points55,86 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 5,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 20,06 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 55,86 % | 17,10 % |
| 2021 | 59,02 % | 17,10 % |
| 2022 | 59,28 % | 17,10 % |
| 2023 | 60,14 % | 17,10 % |
| 2024 | 59,93 % | 17,10 % |
| 2025 | 59,84 % | 17,10 % |
En 2020 : 21,41 % pour la commune, 30,69 % pour le département, 1,52 % pour l'intercommunalité et 2,24 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne.
Les voies de Caves
Base Adresse Nationale
- Avenue de la Mer36
- Avenue des Corbières33
- Clots de la Devese1
- Domaine du Porge2
- Impasse de l'Aire1
- Impasse de la Grangette16
- Impasse de la Nation4
- Impasse du Charron1
- Les Champs Longs2
- Passage des Amandiers1
- Place de l'Aire2
- Place de la République4
- Quartier de la Nation8
- Rue de l'Aire5
- Rue de l'Aréna26
- Rue de la Condamine7
- Rue de la Fontaine37
- Rue de la Forge28
- Rue de la Frigoule14
- Rue de la Grange Rouge41
- Rue de la Liberté31
- Rue de la Mairie6
- Rue de la Traïto5
- Rue des Bons Voisins21
- Rue des Carignans5
- Rue des Écoles4
- Rue des grenaches16
- Rue des Lucquiés6
- Rue des Matins Bleus21
- Rue des Muscats58
- Rue des Oliviers13
- Rue des Terriers8
- Rue des Vignerons6
- Rue du Cers17
- Rue du Four6
- Traverse du Tilleul3
Autres communes du département
Aude