Cadastre de Canari
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INSEE2B058Code postal 20217311 habitants14 voies et 405 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 724 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 12 ventes dans la commune.
- 20192 033 €3 ventes
- 2020aucune vente
- 2021753 €2 ventes
- 20221 235 €4 ventes
- 20231 250 €3 ventes
- 20242 208 €2 ventes
- 20251 724 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 724 € | 2 |
| 2024 | 2 208 € | 2 |
| 2023 | 1 250 € | 3 |
| 2022 | 1 235 € | 4 |
| 2021 | 753 € | 2 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 2 033 € | 3 |
| 2018 | 2 345 € | 1 |
| 2017 | 489 € | 2 |
| 2016 | 1 736 € | 2 |
| 2015 | 2 500 € | 1 |
| 2014 | 1 767 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Ham Marinca1 757 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Ham Marinca7 ventes · 1 757 €/m²
1 793 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. De 2018 à 2024, le prix médian a augmenté de 18 %, de 1 625 à 1 914 €/m².
- 20191 607 €3 ventes
- 20201 250 €4 ventes
- 20213 357 €3 ventes
- 20221 492 €2 ventes
- 20232 600 €3 ventes
- 20241 914 €7 ventes
- 20251 793 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 793 € | 2 |
| 2024 | 1 914 € | 7 |
| 2023 | 2 600 € | 3 |
| 2022 | 1 492 € | 2 |
| 2021 | 3 357 € | 3 |
| 2020 | 1 250 € | 4 |
| 2019 | 1 607 € | 3 |
| 2018 | 1 625 € | 5 |
| 2017 | 1 000 € | 1 |
| 2016 | 2 274 € | 2 |
| 2015 | 2 000 € | 3 |
| 2014 | 2 583 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Ham Marinca2 080 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Ham Marinca6 ventes · 2 080 €/m²
- Ham Chine3 ventes · 1 914 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,06 €/m²entre 8,06 et 15,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,06 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 018 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Corse) est de 11,06 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 26 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 12,05 €/m²entre 9,76 et 14,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,89 €/m²entre 12,42 et 17,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,22 €/m²entre 8,94 et 14,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 627 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 551 € pour 37 m², 3 pièces et plus 808 € pour 72 m², maison 1 018 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Canari
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Canari
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/11/2016
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par submersion marine
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Canari
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,11 %
Commune 25,21 %, intercommunalité 3,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,8 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Corse) est de 30,24 %, et la commune est 1,13 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,67 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé29,11 % en 2020
- Haute-Corse, moyenne des communes
- 30,24 %en 2025, la commune 1,13 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,67 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,11 % | 9,70 % |
| 2021 | 29,11 % | 9,70 % |
| 2022 | 29,11 % | 11,70 % |
| 2023 | 29,11 % | 13,00 % |
| 2024 | 29,11 % | 13,50 % |
| 2025 | 29,11 % | 13,50 % |
En 2020 : 12,31 % pour la commune, 12,90 % pour le département et 3,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Cap Corse.
Les voies de Canari
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Haute-Corse