11 Avenue Olympe de Gouges, 34310 Capestang
- Parcelle
- C 1190
- Contenance
- 548 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- UCb Capestang
Identifiant 340520000C1190Feuille 000 C 03Échelle 1:2500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,4 m
- Pente du terrain
- 10,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 461 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 875 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, ucb capestang, du PLUi Sud-Herault, en vigueur depuis le 24/01/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- CAPESTANG
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | Permis de construire0340522500020 | 16 Avenue Olympe de Gouges | C 1225 | 1 logement, 128 m² | 572 m² | commencé | particulier |
| 26/05/2025 | Permis de construire0340522500010 | 16 Avenue Olympe de Gouges | C 1225 | 1 logement, 149 m² | 572 m² | annulé | particulier |
| 13/06/2024 | Permis de construire0340522400007 | 19 Avenue Olympe de Gouges | C 1208 | 1 logement, 117 m² | 400 m² | terminé | PIERRES & GERANCE |
| 04/12/2023 | Permis de construire0340522300023 | 8 Avenue Olympe de Gouges | C 1216 | 1 logement, 126 m² | 820 m² | commencé | particulier |
| 09/06/2023 | Permis de construire0340522300010 | 4 Avenue Olympe de Gouges | C 1214 | 2 logements, 170 m² | 543 m² | autorisé | ROCKANDSEA |
| 18/11/2022 | Permis de construire03405222Z0034 | 13 Avenue Olympe de Gouges | C 1191 | 1 logement, 120 m² | 527 m² | commencé | particulier |
| 09/06/2021 | Permis de construire03405221Z0033 | 31 Avenue Olympe de Gouges | C 1130 | 1 logement, 136 m² | 493 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2021 | Permis de construire03405221Z0007 | 33 Avenue Olympe de Gouges | C 878P | 1 logement, 108 m² | 630 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2024 | 7 Av Olympe de Gouges | Vente | 475 m² de terrain | 319 000 € | — |
| 26/05/2023 | 4 Av Olympe de Gouges | Vente | 543 m² de terrain | 108 000 € | — |
| 15/02/2023 | 2 Av Olympe de Gouges | Vente | 497 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 27/12/2022 | 19 Av Olympe de Gouges | Vente terrain à bâtir | 824 m² de terrain | 173 000 € | — |
| 15/12/2022 | 8 Av Olympe de Gouges | Vente | 820 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 05/12/2022 | 13 Av Olympe de Gouges | Vente | 527 m² de terrain | 109 000 € | — |
| 15/11/2022 | 17 Av Olympe de Gouges | Vente | 563 m² de terrain | 112 000 € | — |
| 15/11/2022 | 7 Av Olympe de Gouges | Vente | 475 m² de terrain | 92 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2022 | 15 Av Olympe de Gouges | Vente | 569 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 07/10/2022 | 6 Av Olympe de Gouges | Vente | 596 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 05/10/2022 | 23 Av Olympe de Gouges | Vente | 511 m² de terrain | 95 500 € | — |
| 22/09/2022 | 25 Av Olympe de Gouges | Vente | 571 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 26/08/2022 | 9 Av Olympe de Gouges | Vente | 544 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 22/07/2022 | 10 Av Olympe de Gouges | Vente | 577 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 22/07/2022 | 21 Av Olympe de Gouges | Vente | 664 m² de terrain | 123 000 € | — |
| 21/07/2022 | 11 Av Olympe de Gougesce numéro | Vente | 548 m² de terrain | 100 500 € | — |
| 08/07/2022 | 18 Av Olympe de Gouges | Vente | 451 m² de terrain | 85 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée d'enseignement agricole privé Les buissonnetsprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m45
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SUN BEACHhébergement et restauration
- CAPES-CITYimmobilier
- SCI LE SOLFERINOimmobilier
- SCI CEJUDRICimmobilier
- KARES O COEURautres services
- S E Fimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.