Aller au contenu
Aucadastre

Cadastre de Capestang

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE34052Code postal 343103 514 habitants203 voies et 2 129 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Sud-Herault

Loyer9,95 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière39,06 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques1 plan de préventionInondationMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies2032 129 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Capestang, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

9,95 €/m²entre 8,08 et 12,25 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 9,95 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 517 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 11,61 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 1 % en dessous.

1 ou 2 pièces
11,52 €/m²entre 9,53 et 13,92 €/m²
3 pièces et plus
8,75 €/m²entre 7,05 et 10,86 €/m²
Maison
8,89 €/m²entre 6,30 et 12,53 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 517 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 426 € pour 37 m², 3 pièces et plus 630 € pour 72 m², maison 818 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalSud-Herault

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Capestang

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Capestang

Risques sur Capestang

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Capestangnaturel

Taxe foncière à Capestang

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

39,06 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 11,23 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,72 point en dessous.

Ordures ménagères
18,85 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
57,91 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé39,06 % en 2020
Hérault, moyenne des communes
50,29 %en 2025, la commune 11,23 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 0,72 point en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202039,06 %16,85 %
202139,06 %18,85 %
202239,06 %18,85 %
202339,06 %18,85 %
202439,06 %18,85 %
202539,06 %18,85 %

En 2020 : 17,61 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Capestang

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Hérault

Comparer Capestang avec une autre commune