Cadastre de Carolles
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INSEE50102Code postal 50740774 habitants71 voies et 1 043 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Granville, Terre et Mer
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 384 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 38 ventes dans la commune.
- 20192 395 €2 ventes
- 20202 869 €4 ventes
- 2021aucune vente
- 20221 815 €1 vente
- 20233 524 €2 ventes
- 20244 063 €1 vente
- 20254 384 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 384 € | 3 |
| 2024 | 4 063 € | 1 |
| 2023 | 3 524 € | 2 |
| 2022 | 1 815 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 2 869 € | 4 |
| 2019 | 2 395 € | 2 |
| 2018 | 2 516 € | 5 |
| 2017 | 2 399 € | 2 |
| 2016 | 2 861 € | 1 |
| 2015 | 3 302 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Division Leclerc5 ventes · 4 063 €/m²
3 297 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 90 %, de 1 731 à 3 297 €/m².
- 20192 178 €29 ventes
- 20202 623 €32 ventes
- 20212 378 €12 ventes
- 20223 690 €16 ventes
- 20233 571 €17 ventes
- 20243 472 €21 ventes
- 20253 297 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 297 € | 16 |
| 2024 | 3 472 € | 21 |
| 2023 | 3 571 € | 17 |
| 2022 | 3 690 € | 16 |
| 2021 | 2 378 € | 12 |
| 2020 | 2 623 € | 32 |
| 2019 | 2 178 € | 29 |
| 2018 | 2 398 € | 25 |
| 2017 | 2 096 € | 24 |
| 2016 | 2 062 € | 19 |
| 2015 | 1 731 € | 24 |
| 2014 | 1 731 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Plage4 022 €/m² · 5 ventes
- Rue des Fontenelles3 185 €/m² · 5 ventes
- Rue Henri Delaspre2 894 €/m² · 5 ventes
- Route de la Mazurie2 874 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Division Leclerc2 583 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Division Leclerc9 ventes · 2 583 €/m²
- Route de la Mazurie8 ventes · 2 874 €/m²
- Route de la Chevallerie6 ventes · 2 547 €/m²
- Route de la Plage5 ventes · 4 022 €/m²
- Rue Henri Delaspre5 ventes · 2 894 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,08 €/m²entre 7,70 et 13,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 927 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 30 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,38 €/m²entre 9,25 et 16,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,43 €/m²entre 10,17 et 17,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,03 €/m²entre 7,46 et 13,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 644 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 497 € pour 37 m², 3 pièces et plus 722 € pour 72 m², maison 927 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGranville, Terre et Mer
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 753 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Carolles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Carolles
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 22/11/1984
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Carolles, Jullouville, Saint-Pair-sur-Mer et Granvillenaturel
Taxe foncière à Carolles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,70 %
Commune 39,96 %, intercommunalité 2,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,46 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 3,44 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,92 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,60 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,46 points40,24 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 3,44 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,92 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,24 % | 8,90 % |
| 2021 | 42,24 % | 8,90 % |
| 2022 | 42,24 % | 8,90 % |
| 2023 | 42,24 % | 9,40 % |
| 2024 | 42,24 % | 9,90 % |
| 2025 | 42,70 % | 9,90 % |
En 2020 : 16,54 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 2,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Granville,Terre et Mer.
Les voies de Carolles
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Tamaris43
- Chemin de l’Alleu24
- Chemin de l'Aumône8
- Chemin de l'Humelière32
- Chemin de la Doublière18
- Chemin des Moires9
- Chemin des Pêcheurs30
- Chemin des Pendants13
- Chemin du Maunet20
- Chemin Ombragé19
- Impasse des Mésanges10
- Route de Groussey25
- Route de la Chevallerie39
- Route de la Guérinière43
- Route de la Mazurie61
- Route de la Plage53
- Route de Sartilly13
- Rue de la Croix32
- Rue de la Croix Paqueray58
- Rue de la Division Leclerc63
- Rue de la Lande36
- Rue de la Poste40
- Rue des Fontenelles33
- Rue des Jaunets11
- Rue du Placin15
- Rue du Roncier16
- Rue Edmond Debon12
- Rue Henri Delaspre29
- Rue Jacques Simon53
- Rue Pierre Berthelier14
- Allée Albert Depré3
- Allée Camille Béchet-Depré4
- Allée des Cabines5
- Allée des Pins6
- Allée du Cap-Fréhel4
- Allée Jeanne Houssin4
- Allée Marius Dujardin7
- Allée Tournefeuille4
- Avenue de la Plage3
- Avenue des Pierrots2
- Chemin Berty Albrecht3
- Chemin des Cages3
- Chemin des Fossés Rouges4
- Chemin des Palliers4
- Chemin du Costil Morin2
- Chemin du Hamelet7
- Chemin Emile Baudoux3
- Cour Guermantes4
- Impasse Blanche Gendrin4
- Impasse Blanche Maupas6
- Impasse Catherine Dior7
- Impasse Colonel Arnaud Beltrame3
- Impasse de la Diligence2
- Impasse de la Linotte mélodieuse6
- Impasse des Goelands7
- Impasse des Oiseaux3
- Impasse des Pervenches5
- Impasse du Chat noir3
- Impasse du Lude6
- Impasse du Puits5
- Impasse du Rocher5
- Impasse Germaine Tillion6
- Impasse Lucie Aubrac5
- Parvis Saint-Vigor3
- Place de la Mairie2
- Place de la Plage6
- Place des Fauvettes4
- Route Danielle Casanova4
- Route de la Lande1
- Rue Emile Dardoize5
- Rue Olympe de Gouges1
Autres communes du département
Manche