Cadastre de Benoîtville
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INSEE50045Code postal 50340640 habitants50 voies et 420 adressesCarte communale, Benoitville
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 591 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 15 %, de 1 383 à 1 591 €/m².
- 20191 740 €11 ventes
- 20201 802 €9 ventes
- 20211 833 €11 ventes
- 20222 166 €7 ventes
- 20231 857 €9 ventes
- 20241 837 €8 ventes
- 20251 591 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 591 € | 5 |
| 2024 | 1 837 € | 8 |
| 2023 | 1 857 € | 9 |
| 2022 | 2 166 € | 7 |
| 2021 | 1 833 € | 11 |
| 2020 | 1 802 € | 9 |
| 2019 | 1 740 € | 11 |
| 2018 | 1 651 € | 4 |
| 2017 | 1 571 € | 8 |
| 2016 | 1 636 € | 6 |
| 2015 | 1 383 € | 7 |
| 2014 | 955 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La croix Georges1 872 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La croix Georges8 ventes · 1 872 €/m²
- La Rue3 ventes · 1 447 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,91 €/m²entre 7,64 et 12,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 912 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,07 €/m²entre 8,48 et 14,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,97 €/m²entre 10,56 et 18,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,65 €/m²entre 6,65 et 11,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 576 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 517 € pour 37 m², 3 pièces et plus 623 € pour 72 m², maison 912 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleBenoitville
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 479 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Benoîtville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Benoîtville
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/04/2024
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Benoîtville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,85 %
Commune 38,32 %, intercommunalité 3,53 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,43 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,69 point. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 4,29 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,07 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,43 point41,42 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 4,29 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,07 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,42 % | 14,47 % |
| 2021 | 41,42 % | 14,47 % |
| 2022 | 41,85 % | 14,47 % |
| 2023 | 41,85 % | 14,47 % |
| 2024 | 41,85 % | 14,12 % |
| 2025 | 41,85 % | 13,78 % |
En 2020 : 16,90 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 3,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Cotentin.
Les voies de Benoîtville
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Candrole8
- Chemin de la Faîtacherie4
- Chemin de la Tostellerie10
- Chemin des Maîtres9
- Impasse Allain19
- Impasse Coquoin18
- Impasse de l'Ancien Cinéma4
- Impasse de la Pointe4
- Impasse de la Vaserie8
- Impasse des Blanches Roches5
- Impasse des Clos Langlois19
- Impasse du Clos de l'Hôtel4
- Impasse du Clos Javot6
- Résidence Bouillon7
- Résidence du Clos Calais14
- Résidence la Candrole7
- Résidence les Noisetiers11
- Résidence les Vahots5
- Route de B'Néville43
- Route de la Cuvette16
- Route de la Diffourie10
- Route de la Grande Chênée7
- Route des Anciens Moulins42
- Route des Douétins6
- Rue de la Croix Coquet11
- Rue de la Laiterie20
- Rue de la Malaiserie6
- Rue du Pré aux Anes26
- Rue du Vahaut13
- Rue Turbert19
- Chasse de la Chataignière1
- Chemin Corbin2
- Chemin de Reyneville3
- Chemin des Coursières2
- Chemin des Vallées1
- Chemin du Brezet1
- Chemin du Clos Bisson2
- Chemin du Clos du Chêne2
- Chemin du Clos Quesnel1
- Chemin du Moulin l’Abbé1
- Chemin du Moulin Piquet2
- Impasse de la Valette1
- Impasse des Carrières3
- Impasse des Longs Champs3
- Impasse du Mont2
- Impasse Haville3
- Route de Maliveau1
- Route du Bas de la Lande4
- Route du Cap de la Hague1
- Route Les Fleurys3
Autres communes du département
Manche