Avenue biochaud, Challans
Numéros de la voie47
- Parcelle la plus proche
- AI 488
- l'adresse est placée sur la voie, à 21 m de cette parcelle
- Contenance
- 229 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Bâtiment
- 2,4 m
Identifiant 85047000AI0488Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,4 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 872 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 598 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub du PLUi Challans-Gois Communaute.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP PCAET
- OAP Trame Verte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | Permis de démolir0850472500020 | Avenue Biochaud | AI 215 | — | 772 m² | annulé | QM DEVELOPPEMENT |
| 03/02/2025 | Permis de démolir08504724C0005 | 39 Avenue Biochaud | AI 165 | — | 423 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2890 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 2 Av Biochaud | Appartement, Dépendance | 45 m² | 127 700 € | 2 838 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Biochaud | Appartement, Dépendance | 66 m² | 177 000 € | — |
| 24/02/2025 | Av Biochaud | Dépendance, Appartement | 25 m² | 88 000 € | — |
| 19/02/2025 | 9 Av Biochaud | Maison | 64 m² | 155 450 € | 2 429 € |
| 15/10/2024 | 29 Av Biochaud | Dépendance, Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 € |
| 29/08/2024 | 39 Av Biochaud | Maison | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
| 05/08/2024 | 2 Av Biochaud | Appartement, Dépendance | 45 m² | 95 000 € | 2 111 € |
| 03/06/2024 | Av Biochaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 200 000 € | 1 429 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | Av Biochaud | Appartement, Dépendance | 41 m² | 100 500 € | — |
| 28/11/2023 | Av Biochaud | Appartement, Dépendance | 35 m² | 135 000 € | — |
| 10/11/2023 | Av Biochaud | Appartement, Dépendance | 32 m² | 110 170 € | — |
| 03/11/2023 | 2 Av Biochaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 02/11/2023 | 2 Av Biochaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 133 100 € | 1 479 € |
| 23/08/2023 | Av Biochaud | Appartement, Dépendance | 76 m² | 195 000 € | — |
| 08/08/2023 | 16 Av Biochaud | Dépendance, Maison | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 28/07/2023 | 2 Av Biochaud | Dépendance, Appartement | 58 m² | 87 000 € | 1 500 € |
| 28/07/2023 | 2 Av Biochaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 86 m² | 95 000 € | 1 105 € |
| 28/07/2023 | 2 Av Biochaud | Appartement, Dépendance | 58 m² | 135 000 € | 2 328 € |
| 31/03/2023 | Av Biochaud | Appartement, Dépendance | 35 m² | 110 000 € | — |
| 28/12/2022 | 2 Av Biochaud | Appartement, Dépendance | 66 m² | 149 900 € | 2 271 € |
| 15/12/2022 | 2 Av Biochaud | Appartement, Dépendance | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 13/12/2022 | 16 Av Biochaud | Dépendance, Maison | 134 m² | 250 000 € | — |
| 29/11/2022 | 35 Av Biochaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 208 m² | 300 000 € | — |
| 30/05/2022 | Av Biochaud | Appartement, Dépendance | 31 m² | 107 000 € | 3 452 € |
| 10/05/2022 | Av Biochaud | Dépendance, Appartement | 64 m² | 122 000 € | — |
| 13/04/2022 | 2 Av Biochaud | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 28/03/2022 | 2 Av Biochaud | Dépendance, Appartement | 66 m² | 139 000 € | — |
| 21/12/2021 | 37 Av Biochaud | Maison | 120 m² | 270 000 € | 2 250 € |
| 19/07/2021 | Av Biochaud | Appartement, Dépendance | 68 m² | 175 000 € | — |
| 15/07/2021 | 2 Av Biochaud | Appartement, Dépendance | 66 m² | 143 000 € | 2 167 € |
| 23/04/2021 | Av Biochaud | Appartement | 67 m² | 135 000 € | 2 015 € |
| 20/02/2021 | 1 Av Biochaud | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 03/02/2021 | Av Biochaud | Appartement | 42 m² | 93 000 € | 2 214 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue biochaud 85300 Challans | 43,6 m² | 2006 | C | A |
| immeuble, 40 Avenue biochaud 85300 Challans | — | 2005 | C | B |
| appartement, 1 Avenue biochaud 85300 Challans | 66,1 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 4 Avenue biochaud 85300 Challans | 63,1 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 1 Avenue biochaud 85300 Challans | 68 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 1 Avenue biochaud 85300 Challans | 67,5 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 6 Avenue biochaud 85300 Challans | 43,2 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue biochaud 85300 Challans | 51,1 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 1 Avenue biochaud 85300 Challans | 64,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue biochaud 85300 Challans | 67,3 m² | — | C | C |
| maison, 28 Avenue biochaud 85300 Challans | 47,8 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Avenue biochaud 85300 Challans | 66 m² | 2004 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut médico-éducatif Le Maraisprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.