Cadastre de Champcella
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INSEE05031Code postal 05310181 habitants25 voies et 217 adressesPlan local d'urbanisme, Freissinieres
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 600 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2020, le prix médian a baissé de 42 %, de 2 771 à 1 600 €/m².
- 20192 356 €3 ventes
- 20202 771 €5 ventes
- 20212 607 €1 vente
- 20222 133 €3 ventes
- 20233 145 €5 ventes
- 20243 807 €1 vente
- 20251 600 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 600 € | 5 |
| 2024 | 3 807 € | 1 |
| 2023 | 3 145 € | 5 |
| 2022 | 2 133 € | 3 |
| 2021 | 2 607 € | 1 |
| 2020 | 2 771 € | 5 |
| 2019 | 2 356 € | 3 |
| 2018 | 2 014 € | 1 |
| 2017 | 2 420 € | 4 |
| 2016 | 1 114 € | 1 |
| 2015 | 1 555 € | 4 |
| 2014 | 2 415 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,98 €/m²entre 7,28 et 13,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 918 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hautes-Alpes) est de 9,94 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,12 €/m²entre 9,62 et 17,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,29 €/m²entre 9,73 et 18,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,42 €/m²entre 8,06 et 13,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 682 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 492 € pour 37 m², 3 pièces et plus 750 € pour 72 m², maison 918 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFreissinieres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Champcella
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Champcella
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2023
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Champcella
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
56,99 %
Commune 38,63 %, intercommunalité 10,04 %, syndicats 8,32 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,62 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,63 point. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Alpes) est de 55,50 %, et la commune est 1,49 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,21 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,55 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 69,54 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,62 points51,37 % en 2020
- Hautes-Alpes, moyenne des communes
- 55,50 %en 2025, la commune 1,49 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,21 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,37 % | 11,92 % |
| 2021 | 54,53 % | 11,92 % |
| 2022 | 54,29 % | 11,92 % |
| 2023 | 55,22 % | 12,55 % |
| 2024 | 55,42 % | 12,55 % |
| 2025 | 56,99 % | 12,55 % |
En 2020 : 10,10 % pour la commune, 26,10 % pour le département, 10,04 % pour l'intercommunalité et 5,13 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays des Ecrins.
Les voies de Champcella
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Casse de Pallon6
- Chemin de la Croisée5
- Chemin de la Freyrie5
- Chemin de la Gardette11
- Chemin de la Guiane2
- Chemin des Roberts2
- Chemin du Clos des Rousses5
- Chemin du Serre3
- Chemin du Son4
- Chemin du Thioure3
- Chemin du Tilleul9
- Place de l'Eglise3
- Place de la Fontaine1
- Route de Gouas3
- Route de la Lauzette13
- Route de Pra Pella10
- Route de Rama2
- Route de Ser San Peyre10
- Route des Faures3
- Route des Seyes39
- Route du Chambon17
- Route du Ponteil20
- Rue de la Cime de Ville14
- Rue du Naïs16
- Rue du Pied de Ville11
Autres communes du département
Hautes-Alpes