Cadastre de Changy
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INSEE42049Code postal 42310670 habitants60 voies et 390 adressesCarte communale, Changy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
868 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 9 %, de 953 à 868 €/m².
- 20191 256 €6 ventes
- 20201 238 €9 ventes
- 20211 203 €14 ventes
- 20221 455 €8 ventes
- 20231 052 €7 ventes
- 20241 432 €8 ventes
- 2025868 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 868 € | 8 |
| 2024 | 1 432 € | 8 |
| 2023 | 1 052 € | 7 |
| 2022 | 1 455 € | 8 |
| 2021 | 1 203 € | 14 |
| 2020 | 1 238 € | 9 |
| 2019 | 1 256 € | 6 |
| 2018 | 794 € | 9 |
| 2017 | 1 311 € | 12 |
| 2016 | 1 284 € | 9 |
| 2015 | 1 190 € | 9 |
| 2014 | 953 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Gatilles847 €/m² · 5 ventes
- Place du Champ de Foire440 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des Gatilles5 ventes · 847 €/m²
- Place du Champ de Foire5 ventes · 440 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 2 035 €/m²
- Route de Lespinasse3 ventes · 2 050 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,50 €/m²entre 5,92 et 9,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 690 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,20 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,18 €/m²entre 6,36 et 10,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,86 €/m²entre 6,90 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,97 €/m²entre 5,37 et 9,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 425 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 328 € pour 37 m², 3 pièces et plus 502 € pour 72 m², maison 690 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleChangy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 602 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Changy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Changy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière à Changy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,33 %
Commune 32,35 %, intercommunalité 1,98 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,62 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 5,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,45 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,62 point33,71 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 5,84 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,45 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,71 % | 7,00 % |
| 2021 | 33,84 % | 9,00 % |
| 2022 | 33,96 % | 9,00 % |
| 2023 | 34,09 % | 9,00 % |
| 2024 | 34,21 % | 9,00 % |
| 2025 | 34,33 % | 9,00 % |
En 2020 : 17,05 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 1,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roannais Agglomération.
Les voies de Changy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Dojon6
- Chemin de Fiot5
- Chemin de la Chaize6
- Chemin de la Praie5
- Chemin des Mariolles5
- Domaine des Gatilles5
- Impasse de l’Abattoir7
- Impasse de l’Hopital5
- Impasse de Merle4
- Impasse des Vignes5
- Impasse du Frêne7
- Impasse du Pigeonnier4
- La Cour du Vigneron4
- Place de Véron6
- Place du Champ de Foire35
- Route Bleue12
- Route d’Arcon13
- Route de Frechis7
- Route de l’Étang d’Arcon6
- Route de la Charme11
- Route de la Varenne13
- Route de Lespinasse23
- Route des Gatilles19
- Route des Monts de la Madeleine25
- Route du Cret13
- Route du Moulin7
- Rue de la Cote Roannaise29
- Rue de la Mairie5
- Rue du Chateau15
- Rue Philippe Picard20
- Allée du Pont Poulet1
- Chemin de Bardet1
- Chemin de Chez Beche2
- Chemin de Fargi1
- Chemin de Goutialon1
- Chemin de la Croix de L Orme2
- Chemin de Vers Mont3
- Chemin des Claines2
- Chemin du Gouffre d’Enfer1
- Chemin du Grand Étang2
- Chemin du Pont3
- Chemin du Sorbier1
- Clos des Vignes3
- Impasse de Cordillère3
- Impasse de la Charme2
- Impasse de la Planche Pierre2
- Impasse de Véron2
- Impasse des Hauts de Gatilles2
- Impasse des Picardières2
- Impasse du Lavoir3
- Impasse Guadet2
- Impasse Maison Neuve1
- La Rieute4
- Place de la Mairie1
- Place du Souvenir1
- Route de la Planche Pierre2
- Route de la Tannerie3
- Route de Rebruns3
- Route du Haut du Bois4
- Rue des Halles3
Autres communes du département
Loire