Cadastre de Charnat
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INSEE63095Code postal 63290207 habitants19 voies et 129 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,62 €/m²entre 6,49 et 11,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 793 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 9,04 €/m²entre 7,25 et 11,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,62 €/m²entre 8,72 et 12,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,97 €/m²entre 6,45 et 9,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 470 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 393 € pour 37 m², 3 pièces et plus 574 € pour 72 m², maison 793 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 305 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Charnat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Charnat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2008
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi Allier des Plainesnaturel
Taxe foncière à Charnat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,28 %
Commune 38,50 %, intercommunalité 5,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,93 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,53 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 0,73 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,5 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,93 points39,35 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 0,73 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,5 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,35 % | 14,13 % |
| 2021 | 39,29 % | 13,86 % |
| 2022 | 39,60 % | 13,60 % |
| 2023 | 42,90 % | 13,60 % |
| 2024 | 42,85 % | 13,60 % |
| 2025 | 44,28 % | 13,60 % |
En 2020 : 16,18 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 2,69 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Thiers Dore et Montagne.
Les voies de Charnat
Base Adresse Nationale
- Chemin du Stade3
- Impasse de la Cure8
- Impasse de la Liberté5
- Impasse des Bateliers5
- Impasse des Sables2
- Impasse du Four2
- Impasse du Puits2
- Place de l'Église1
- Place du Pressoir3
- Route de la Croix-Mozat20
- Route de Puy-Guillaume3
- Route de Tocade8
- Route des Bathiers21
- Rue de Chez Mallat3
- Rue de la Côte5
- Rue des Français10
- Rue des Templiers4
- Rue des Vignes15
- Rue du Bourg9
Autres communes du département
Puy-de-Dôme