Cadastre de Chauché
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INSEE85064Code postal 851402 613 habitants134 voies et 1 277 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de saint-Fulgent - les Essarts
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 600 €/m²
Médiane de 35 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 73 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 336 à 1 600 €/m².
- 20191 567 €38 ventes
- 20201 540 €22 ventes
- 20211 754 €36 ventes
- 20221 907 €30 ventes
- 20231 957 €23 ventes
- 20241 804 €17 ventes
- 20251 600 €35 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 600 € | 35 |
| 2024 | 1 804 € | 17 |
| 2023 | 1 957 € | 23 |
| 2022 | 1 907 € | 30 |
| 2021 | 1 754 € | 36 |
| 2020 | 1 540 € | 22 |
| 2019 | 1 567 € | 38 |
| 2018 | 1 404 € | 28 |
| 2017 | 1 362 € | 32 |
| 2016 | 1 254 € | 25 |
| 2015 | 1 080 € | 23 |
| 2014 | 1 336 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- le plessis cougnon2 143 €/m² · 5 ventes
- Rue de la promenade2 028 €/m² · 8 ventes
- La Coumaillere1 959 €/m² · 6 ventes
- La Bichonniere1 913 €/m² · 5 ventes
- Rue de grasla1 748 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de grasla12 ventes · 1 748 €/m²
- La Brossette12 ventes · 1 524 €/m²
- Rue de la promenade8 ventes · 2 028 €/m²
- Rue du rocher6 ventes · 1 696 €/m²
- La Coumaillere6 ventes · 1 959 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,20 €/m²entre 6,31 et 10,65 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 754 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
- Appartement
- 10,02 €/m²entre 7,89 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,07 €/m²entre 10,46 et 16,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,37 €/m²entre 7,29 et 12,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 521 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 484 € pour 37 m², 3 pièces et plus 675 € pour 72 m², maison 754 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de saint-Fulgent - les Essarts
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 53 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chauché
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chauché
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/02/2010
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chauché
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,71 %
Commune 37,68 %, intercommunalité 1,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,36 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 1,39 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,07 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,36 points36,35 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 1,39 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,07 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,35 % | aucune |
| 2021 | 37,06 % | aucune |
| 2022 | 37,06 % | aucune |
| 2023 | 37,42 % | aucune |
| 2024 | 37,97 % | aucune |
| 2025 | 38,71 % | aucune |
En 2020 : 18,80 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 1,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts.
Les voies de Chauché
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- la berthelandiere26
- la bichonnière32
- la boutarlière13
- la brossette93
- la chapelle27
- la coumaillère35
- la gandouinière17
- la girardière24
- la limouziniere14
- la vergne23
- le paradis13
- le plessis cougnon15
- le puytireau38
- Lotissement des acacias31
- Lotissement des chênes21
- Lotissement des tulipes19
- Lotissement le clos des charmes15
- Rue de grasla71
- Rue de la brosse29
- Rue de la Mare20
- Rue de la petite maine19
- Rue de la promenade22
- Rue de la roche17
- Rue des saules24
- Rue des vallons15
- Rue du centre40
- Rue du foyer soleil21
- Rue du pin parasol21
- Rue du rocher33
- villeneuve27
- Allée de la roseraie4
- Allée des Dahlias3
- Allée des tilleuls2
- beaulieu5
- bellevue6
- Bois de languiller1
- Chemin de fruchet4
- Chemin des Antoinettes11
- Chemin des chênes2
- Chemin du pignier3
- Chemin du plan d'eau4
- Impasse de l'aubépine10
- Impasse de la petite maine2
- Impasse de la vrignais4
- Impasse des acacias1
- Impasse des bouleaux6
- Impasse des Frênes4
- Impasse des houx6
- Impasse des jonquilles6
- Impasse des Marguerites5
- Impasse des Rainettes7
- Impasse des trois fontaines2
- Impasse du clos des charmes1
- Impasse du deux février 17942
- l'armandière2
- l'audrière9
- l'epiardière2
- l'herbretière2
- l'oiselière1
- l'orée de grasla3
- la bagatelle11
- la barotière5
- la benetière7
- la bernardeliere1
- la boiserie1
- la borelière3
- la charillière3
- la chauffrenière4
- la croisée blanche6
- la faubretière1
- la favrie2
- la fesselière6
- La Fosse du Marché5
- la garnauderie3
- la gillerie6
- la gontrie9
- la gorelière3
- la grande métairie4
- la grossière2
- la guérinière5
- la guillerie5
- la haute chapelle6
- la haute grossière3
- la juliere1
- la landouinière4
- la louisière2
- la maison neuve1
- la mauvelonnière8
- la milonnière6
- la montee du boucholet6
- la morelière2
- la noue7
- la parniere3
- la perrauderie9
- la pitière2
- la robinerie3
- la rousselière5
- la roussellerie1
- la servantière11
- la touche2
- la vrignais5
- la vrignonnière5
- languiller8
- le bignon7
- le bois des vrignais2
- le boucholet7
- le guerinet2
- le landreau10
- le maroc1
- le moulin de la chapelle3
- le relais1
- les hautes guillotières3
- les landes jarries4
- les roussières8
- linière5
- maurepas4
- Place de l'église7
- Place de la forge5
- Place des coquelicots3
- Place des jardins3
- Route de la limouzinière5
- Rue de la Fragonnette3
- Rue de la grotte7
- Rue de la mothe5
- Rue des écoles7
- Rue des pommiers8
- Rue des rosiers10
- Rue des trois fontaines4
- Rue du calvaire9
- Rue saint-gabriel12
- saint-jean2
- sainte-anne1
- st gabriel1
- Voie lino ventura1
Autres communes du département
Vendée