Cadastre de Chavanac
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INSEE19052Code postal 1929049 habitants7 voies et 68 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Haute-Correze Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
447 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 165 €2 ventes
- 2021723 €1 vente
- 20221 899 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024865 €3 ventes
- 2025447 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 447 € | 1 |
| 2024 | 865 € | 3 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 899 € | 2 |
| 2021 | 723 € | 1 |
| 2020 | 1 165 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 390 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 630 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Belle Étoile3 ventes · 658 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,49 €/m²entre 5,16 et 8,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,49 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 597 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Corrèze) est de 7,39 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 26 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 7,98 €/m²entre 5,29 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,26 €/m²entre 7,09 et 12,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,21 €/m²entre 4,61 et 8,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 415 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 343 € pour 37 m², 3 pièces et plus 447 € pour 72 m², maison 597 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalHaute-Correze Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 386 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chavanac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chavanac
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Taxe foncière à Chavanac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,18 %
Commune 41,31 %, intercommunalité 1,87 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,94 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,43 points. En 2025, la moyenne du département (Corrèze) est de 44,85 %, et la commune est 1,67 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,4 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,65 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,83 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,94 point42,24 % en 2020
- Corrèze, moyenne des communes
- 44,85 %en 2025, la commune 1,67 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,4 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,24 % | 9,22 % |
| 2021 | 42,50 % | 9,26 % |
| 2022 | 42,77 % | 10,11 % |
| 2023 | 42,77 % | 10,96 % |
| 2024 | 43,18 % | 11,80 % |
| 2025 | 43,18 % | 12,65 % |
En 2020 : 19,55 % pour la commune, 21,35 % pour le département et 1,34 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Haute-Corrèze Communauté.
Les voies de Chavanac
Base Adresse Nationale
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Corrèze