Cadastre de Chavigny
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INSEE54123Code postal 542301 686 habitants39 voies et 725 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Moselle et Madon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 105 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 711 à 2 105 €/m².
- 20191 489 €22 ventes
- 20201 583 €13 ventes
- 20211 931 €23 ventes
- 20222 040 €26 ventes
- 20231 904 €20 ventes
- 20241 867 €13 ventes
- 20252 105 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 105 € | 17 |
| 2024 | 1 867 € | 13 |
| 2023 | 1 904 € | 20 |
| 2022 | 2 040 € | 26 |
| 2021 | 1 931 € | 23 |
| 2020 | 1 583 € | 13 |
| 2019 | 1 489 € | 22 |
| 2018 | 1 941 € | 20 |
| 2017 | 1 695 € | 17 |
| 2016 | 1 481 € | 17 |
| 2015 | 1 347 € | 21 |
| 2014 | 1 711 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lot Cottage des Saules3 333 €/m² · 6 ventes
- Rue du Cottage Beauséjour2 122 €/m² · 9 ventes
- Rue de Neuves Maisons1 416 €/m² · 8 ventes
- Rue de Nancy1 293 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Nancy17 ventes · 1 293 €/m²
- Rue de Neuves Maisons10 ventes · 1 416 €/m²
- Rue du Cottage Beauséjour9 ventes · 2 122 €/m²
- Lot Cottage des Saules6 ventes · 3 333 €/m²
- Rue du Haldat5 ventes · 2 395 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,66 €/m²entre 8,23 et 13,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 981 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 8,64 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,74 €/m²entre 8,86 et 13,03 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,82 €/m²entre 9,91 et 14,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,84 €/m²entre 7,95 et 12,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 558 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 437 € pour 37 m², 3 pièces et plus 708 € pour 72 m², maison 981 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMoselle et Madon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 667 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chavigny
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chavigny
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR MT Chavignynaturel
- PPRN-Mvt - Coteaux de Mosellenaturel
Taxe foncière à Chavigny
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,94 %
Commune 31,99 %, intercommunalité 5,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,5 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle) est de 38,23 %, et la commune est 0,29 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,84 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,5 points35,44 % en 2020
- Meurthe-et-Moselle, moyenne des communes
- 38,23 %en 2025, la commune 0,29 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,84 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,44 % | 8,50 % |
| 2021 | 35,44 % | 8,50 % |
| 2022 | 37,94 % | 8,50 % |
| 2023 | 37,94 % | 8,50 % |
| 2024 | 38,44 % | 8,50 % |
| 2025 | 37,94 % | 8,50 % |
En 2020 : 15,75 % pour la commune, 17,24 % pour le département et 2,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Moselle et Madon.
Les voies de Chavigny
Base Adresse Nationale
- Allée des Prés de Champelle3
- Allée Saint Blaise6
- Chemin de Chanois1
- Chemin de la Botte12
- Chemin de la Mine9
- Chemin de la Tuilerie6
- Chemin de la Vierge5
- Impasse du Mazot2
- Impasse Jean Jaurès4
- Place de la Résistance5
- Route de Nancy10
- Rue de Certain Champ2
- Rue de Chatel6
- Rue de la Rosière17
- Rue de Nancy108
- Rue de Neuves Maisons92
- Rue Derriere le Berger1
- Rue des Bas Fourneaux13
- Rue des Castors40
- Rue des Ecoles5
- Rue des Petites Vignes18
- Rue des Prés44
- Rue du Bouchot16
- Rue du Clair Chêne3
- Rue du Clocher de Vézelise8
- Rue du Cottage Beauséjour56
- Rue du Cottage des Saules21
- Rue du Grand Pierrier16
- Rue du Haldat48
- Rue du Jardinot3
- Rue du Pré Lassé9
- Rue du Presbytere8
- Rue du Pressoir14
- Rue du Tram29
- Rue En Bray21
- Rue Jean Henri Dunant11
- Rue La Presle25
- Rue Le Clos du Pré Lassé9
- Rue les Prunelliers19
Autres communes du département
Meurthe-et-Moselle