Cadastre de Marbache
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INSEE54351Code postal 548201 671 habitants33 voies et 755 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Bassin de Pompey
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 486 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2020, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 222 à 1 486 €/m².
- 20191 543 €2 ventes
- 20201 222 €6 ventes
- 20211 403 €1 vente
- 2022993 €7 ventes
- 20231 280 €3 ventes
- 20241 372 €3 ventes
- 20251 486 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 486 € | 6 |
| 2024 | 1 372 € | 3 |
| 2023 | 1 280 € | 3 |
| 2022 | 993 € | 7 |
| 2021 | 1 403 € | 1 |
| 2020 | 1 222 € | 6 |
| 2019 | 1 543 € | 2 |
| 2018 | 889 € | 3 |
| 2017 | 1 487 € | 2 |
| 2016 | 1 421 € | 4 |
| 2015 | 1 589 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jean Jaurés1 403 €/m² · 9 ventes
- Rue Clémenceau1 021 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Clémenceau13 ventes · 1 021 €/m²
- Rue Jean Jaurés11 ventes · 1 403 €/m²
1 846 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 1 622 à 1 846 €/m².
- 20191 650 €23 ventes
- 20201 990 €19 ventes
- 20211 795 €23 ventes
- 20221 493 €16 ventes
- 20232 384 €10 ventes
- 20241 659 €22 ventes
- 20251 846 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 846 € | 23 |
| 2024 | 1 659 € | 22 |
| 2023 | 2 384 € | 10 |
| 2022 | 1 493 € | 16 |
| 2021 | 1 795 € | 23 |
| 2020 | 1 990 € | 19 |
| 2019 | 1 650 € | 23 |
| 2018 | 1 234 € | 24 |
| 2017 | 1 652 € | 20 |
| 2016 | 1 491 € | 27 |
| 2015 | 1 650 € | 20 |
| 2014 | 1 622 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Roches2 042 €/m² · 6 ventes
- Rue Fbg saint Nicolas1 916 €/m² · 6 ventes
- Rue Aristide Briand1 821 €/m² · 10 ventes
- Rue Clémenceau1 795 €/m² · 17 ventes
- Rue Jean Jaurés1 659 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Clémenceau17 ventes · 1 795 €/m²
- Rue Jean Jaurés14 ventes · 1 659 €/m²
- Rue Aristide Briand10 ventes · 1 821 €/m²
- Chemin des Roches6 ventes · 2 042 €/m²
- Rue Fbg saint Nicolas6 ventes · 1 916 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,39 €/m²entre 6,75 et 10,42 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 772 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 8,64 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,04 €/m²entre 9,71 et 14,94 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,36 €/m²entre 10,03 et 15,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,24 €/m²entre 7,49 et 11,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 626 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 457 € pour 37 m², 3 pièces et plus 665 € pour 72 m², maison 772 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Bassin de Pompey
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 605 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Marbache
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Marbache
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Plans de prévention des risques2
- PPR MT Marbachenaturel
- PPRI Mosellenaturel
Taxe foncière à Marbache
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,51 %
Commune 27,51 %, intercommunalité 7,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,06 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,1 point. En 2025, la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle) est de 38,23 %, et la commune est 3,72 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,27 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,11 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,06 points30,45 % en 2020
- Meurthe-et-Moselle, moyenne des communes
- 38,23 %en 2025, la commune 3,72 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,27 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,45 % | 7,70 % |
| 2021 | 31,40 % | 7,70 % |
| 2022 | 31,89 % | 7,70 % |
| 2023 | 33,05 % | 7,70 % |
| 2024 | 34,05 % | 7,70 % |
| 2025 | 34,51 % | 7,60 % |
En 2020 : 7,56 % pour la commune, 17,24 % pour le département et 5,65 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Bassin de Pompey.
Les voies de Marbache
Base Adresse Nationale
- Allée du Bois3
- Allée du Rossignol2
- Allée Victorine2
- Avenue Foch22
- Chemin de Chevreuse2
- Chemin de la Fontaine a Vie41
- Chemin de la Taye8
- Chemin de Saizerelle9
- Chemin des Roches32
- Chemin du Bois sous les Roches8
- Chemin Noyer la Plume5
- Clos de la Grande Chevreuse9
- Clos de la Petite Chevreuse13
- Clos les Blanches Vignes11
- Cour du Menil8
- Faubourg Saint Nicolas66
- Impasse aux Parères3
- Impasse de Bourgogne10
- Impasse du Moulin6
- Place du 8 Mai 194515
- Route de Millery23
- Rue Aristide Briand56
- Rue Clémenceau105
- Rue de Batinchene13
- Rue de la Brasserie12
- Rue des 4 Fils Aymon23
- Rue du Ménil2
- Rue du Mercy9
- Rue du Pont3
- Rue du Puits7
- Rue du Ruisseau17
- Rue Jean Jaurés200
- Voie de Liverdun10
Autres communes du département
Meurthe-et-Moselle