Cadastre de Chélan
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INSEE32103Code postal 32140173 habitants31 voies et 137 adressesCarte communale, Chelan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,33 €/m²entre 5,83 et 9,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,33 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 674 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,93 €/m²entre 7,12 et 11,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,70 €/m²entre 7,79 et 12,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,54 €/m²entre 6,19 et 9,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 464 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 359 € pour 37 m², 3 pièces et plus 543 € pour 72 m², maison 674 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleChelan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 583 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chélan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chélan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Plans de prévention des risques2
- PSS Gersnaturel
- PPRN-RGA - CHELANnaturel
Taxe foncière à Chélan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,57 %
Commune 48,56 %, intercommunalité 3,01 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,48 point. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 16,12 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,79 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 69,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé51,57 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 16,12 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,79 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,57 % | 16,12 % |
| 2021 | 51,57 % | 17,15 % |
| 2022 | 51,57 % | 17,15 % |
| 2023 | 51,57 % | 17,50 % |
| 2024 | 51,57 % | 17,70 % |
| 2025 | 51,57 % | 17,60 % |
En 2020 : 14,71 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 3,01 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val de Gers.
Les voies de Chélan
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Arriac2
- Chemin de Barbe1
- Chemin de Frayguilhem10
- Chemin de l'Eau Vive2
- Chemin de la Rivière3
- Chemin de Larrabe2
- Chemin de Monplaisir4
- Chemin de Sourrouille1
- Chemin de Versailles2
- Chemin des Bois3
- Chemin du Château3
- Chemin du Courrège2
- Chemin du Montahin3
- Chemin du Moulin1
- Chemin du Poular2
- Impasse Barbalis2
- Impasse de Lannemazère3
- Impasse de Monlibos2
- Impasse de Peycrabé3
- Impasse des Bondons3
- Impasse des Etoiles7
- Impasse des Landes Bourras1
- Impasse du Matau5
- Impasse du Moutoues3
- Route de Bernet8
- Route de Monlaur6
- Route de Samaran1
- Route des Pyrénées16
- Route du Gers15
- Route Mont d'Astarac19
- Rue de la Croix2
Autres communes du département
Gers