Cadastre de Chitray
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INSEE36051Code postal 36800172 habitants36 voies et 151 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Brenne - Val de Creuse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
6 747 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 9 ventes dans la commune.
- 20191 135 €1 vente
- 20201 075 €4 ventes
- 2021431 €3 ventes
- 2022870 €1 vente
- 20231 562 €2 ventes
- 2024471 €3 ventes
- 20256 747 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 6 747 € | 1 |
| 2024 | 471 € | 3 |
| 2023 | 1 562 € | 2 |
| 2022 | 870 € | 1 |
| 2021 | 431 € | 3 |
| 2020 | 1 075 € | 4 |
| 2019 | 1 135 € | 1 |
| 2018 | 1 046 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 575 € | 6 |
| 2015 | 500 € | 1 |
| 2014 | 735 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,15 €/m²entre 5,80 et 8,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 658 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,28 €/m²entre 5,41 et 9,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,91 €/m²entre 8,71 et 13,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,22 €/m²entre 4,96 et 7,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 379 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 404 € pour 37 m², 3 pièces et plus 448 € pour 72 m², maison 658 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBrenne - Val de Creuse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 578 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chitray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chitray
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2024
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI CREUSE HORS ARGENTONnaturel
- PPRS PNR BRENNEnaturel
Taxe foncière à Chitray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,26 %
Commune 22,41 %, intercommunalité 10,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,72 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 6,01 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,52 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,76 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,72 point31,54 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 6,01 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,52 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,54 % | 14,50 % |
| 2021 | 31,54 % | 14,50 % |
| 2022 | 31,54 % | 14,50 % |
| 2023 | 33,26 % | 15,25 % |
| 2024 | 33,26 % | 15,50 % |
| 2025 | 33,26 % | 15,50 % |
En 2020 : 5,00 % pour la commune, 16,21 % pour le département et 10,33 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brenne - Val de Creuse.
Les voies de Chitray
Base Adresse Nationale
- Achet1
- Boismarmin2
- Chemin du Moulin1
- Cimetière1
- Drouille4
- La Champagnerie1
- La Chaume1
- La Chaussée1
- La Forge2
- La Gare4
- La Grande Métairie1
- La Grange Berthon7
- La Jacquetterie1
- La Plaine des Chezeaux1
- Le Chatelier1
- Le domaine neuf1
- Le Grand Chézeau Chrétien1
- Le Petit Chézeau Chrétien1
- Le Verdinguet1
- Les Bernards1
- Les Chézeaux1
- Montaudon1
- Montcousinat3
- Place des Maronniers1
- Route de Migne6
- Route Nationale21
- Route Nationale N 15121
- Rue de la Mairie13
- Rue de la Reuille11
- Rue de la Vieille Eglise7
- Rue des Barres3
- Rue des Clematites10
- Rue des Lilas10
- rue des peraillons2
- Rue des Vignes5
- Rue du Puits2
Autres communes du département
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