Cadastre de Préaux
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INSEE36166Code postal 36240172 habitants43 voies et 216 adressesCarte communale, Preaux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
764 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune.
- 20191 020 €2 ventes
- 20201 912 €7 ventes
- 20211 136 €2 ventes
- 20221 134 €4 ventes
- 2023607 €4 ventes
- 2024410 €4 ventes
- 2025764 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 764 € | 3 |
| 2024 | 410 € | 4 |
| 2023 | 607 € | 4 |
| 2022 | 1 134 € | 4 |
| 2021 | 1 136 € | 2 |
| 2020 | 1 912 € | 7 |
| 2019 | 1 020 € | 2 |
| 2018 | 859 € | 3 |
| 2017 | 1 383 € | 1 |
| 2016 | 926 € | 2 |
| 2015 | 2 083 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg3 ventes · 644 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,28 €/m²entre 4,97 et 7,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 578 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,07 €/m²entre 6,07 et 10,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,45 €/m²entre 6,47 et 11,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,18 €/m²entre 4,47 et 8,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 420 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 313 € pour 37 m², 3 pièces et plus 445 € pour 72 m², maison 578 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communalePreaux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Préaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Préaux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2016
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRS BOISCHAUT NORDnaturel
Taxe foncière à Préaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,50 %
Commune 30,50 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,69 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,8 points. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 6,77 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,28 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 20,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,69 point31,81 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 6,77 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,28 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,81 % | 14,20 % |
| 2021 | 32,50 % | 16,00 % |
| 2022 | 32,50 % | 17,00 % |
| 2023 | 32,50 % | 17,00 % |
| 2024 | 32,50 % | 20,00 % |
| 2025 | 32,50 % | 20,00 % |
En 2020 : 13,60 % pour la commune, 16,21 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Écueillé-Valençay.
Les voies de Préaux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse Alain Barrière3
- Impasse Dalida9
- Impasse de la Basse Méchinière5
- Impasse de la Beaudrinière3
- Impasse de la Loge3
- Impasse de la Pinaudière3
- Impasse des Reboisières8
- Impasse du Moulin Potron3
- Impasse Lino Ventura6
- Passage de la Courandrie4
- Passage Joe Dassin4
- Place Jacques Brel8
- Route Anne Sylvestre6
- Route Berthe Sylva3
- Route Bourvil5
- Route d'Écueillé9
- Route de Chatillon19
- Route de Villegouin19
- Route des Beauchoux5
- Route Édith Piaf11
- Route Frank Alamo5
- Route Georges Brassens13
- Route Henry Salvador5
- Route Juliette Gréco4
- Route Maurice André6
- Route Tino Rossi4
- Rue Annie Cordy9
- Rue du Colonnel Beltrame5
- Rue du Rocher4
- Rue Grattegeline6
- Chemin Des Prés Gautier1
- Espace Mis et Thiennot1
- Impasse Charles Aznavour2
- Impasse de la Beaugerie2
- Impasse de la Coifferie2
- Impasse de la Giraudière2
- Impasse de la Haute Méchinière2
- Impasse de la Motte Blanche1
- Impasse de la Niche1
- Impasse de la Pierre2
- Impasse de la Reculée1
- Impasse Igneraie1
- Place Carlos1
Autres communes du département
Indre