Cadastre de Cilaos
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INSEE97424Code postal 974135 040 habitants145 voies et 3 167 adressesPlan local d'urbanisme, Cilaos
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,85 €/m²entre 11,18 et 17,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,85 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 720 € pour 52 m². La médiane des communes du département (La Réunion) est de 13,93 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 38 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,73 €/m²entre 11,74 et 18,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,75 €/m²entre 9,60 et 14,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Maison
- 11,25 €/m²entre 8,32 et 15,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 720 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 545 € pour 37 m², 3 pièces et plus 846 € pour 72 m², maison 1 035 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCilaos
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cilaos
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cilaos
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésMouvement de Terrain, 31/01/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Eruption volcanique
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Cyclone / Ouragan (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR i+mvt Cilaosnaturel
Taxe foncière à Cilaos
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,06 %
Commune 46,06 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (La Réunion) est de 44,12 %, et la commune est 4,94 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,28 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,91 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point48,06 % en 2020
- La Réunion, moyenne des communes
- 44,12 %en 2025, la commune 4,94 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,28 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,06 % | 17,91 % |
| 2021 | 48,06 % | 17,91 % |
| 2022 | 48,06 % | 17,91 % |
| 2023 | 48,06 % | 17,91 % |
| 2024 | 49,06 % | 17,91 % |
| 2025 | 49,06 % | 17,91 % |
En 2020 : 33,12 % pour la commune, 12,94 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires).
Les voies de Cilaos
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Benjoins44
- Chemin de l’Echo35
- Chemin de la Mare40
- Chemin de la Petite France39
- Chemin de la Vigne76
- Chemin des Eucalyptus35
- Chemin des Filaos41
- Chemin des Gaulettes31
- Chemin des Palmistes34
- Chemin des Trois Mares107
- Chemin du Brulé Marron57
- Chemin du Matarum67
- Chemin Morel44
- Chemin Papayes64
- Chemin Paradis34
- Chemin Saül142
- Chemin Terre Fine52
- Route du Bras des Etangs49
- Route du Bras Sec42
- Route du Cap80
- Route Nationale 5152
- Rue de la Chapelle36
- Rue de la Mare à Joncs52
- Rue des Glycines37
- Rue des Hortensias49
- Rue des Muriers53
- Rue des Paquerettes37
- Rue du Père Boiteau94
- Rue Eliard Techer51
- Rue Saint-louis68
- Allée Bois Rouge6
- Allee des Acacias6
- Allee des Bambous5
- Allée des Framboises15
- Allee des Pommiers11
- Allee des Prunes14
- Allee des Violettes11
- Allée du Cimetière4
- Allee Saint Christophe11
- Chemin Bras de Saint Paul21
- Chemin Cap Noir7
- Chemin Corbeilles d’Or6
- Chemin Crève Coeur22
- Chemin Cryptomerias21
- Chemin Darid Maillot20
- Chemin de l’Ecole6
- Chemin de l’Eglise5
- Chemin de la Pointe30
- Chemin de la Ravine28
- Chemin des Aigrettes5
- Chemin des Fleurs7
- Chemin des Fougeres13
- Chemin des Lilas3
- Chemin des Orangers20
- Chemin Des Pamplemousses13
- Chemin des Rosiers10
- Chemin des Saules10
- Chemin du Bassin17
- Chemin du Four13
- Chemin du Réservoir16
- Chemin du Sacré Cœur6
- Chemin du Séminaire5
- Chemin du Thé16
- Chemin du Trou de Pilon3
- Chemin Forestier5
- Chemin Gervais Tosseme18
- Chemin Gonthier Henri Antoine1
- Chemin Gonthier Henri Antoine9
- Chemin Gueule Rouge12
- Chemin Guillaume Bénard8
- Chemin Ilet a Calebasse24
- Chemin Lisière de la Forêt18
- Chemin Plate Forme2
- Chemin Terre Blanche15
- Chemin Vigneron18
- Impasse de la Chapelle10
- Impasse des Filaos5
- Impasse des Goyaviers2
- Impasse du Bonnet de Pretre10
- Impasse du Lavoir3
- Impasse du Trou d’Eau8
- Impasse Etheve8
- Impasse Fleurs Jaunes3
- Impasse Francinet Payet14
- Impasse Paradis4
- Impasse Payet Mama4
- Impasse Pierre Grondin8
- Lotissement des Eucalyptus13
- Lotissement des Filaos11
- Passage des Galets9
- Passage des Marches4
- Passage des Roches14
- Passage des thuyas31
- Passage du Tourneur24
- Route Départementale 2423
- Rue Alsace Corré20
- Rue Bois Cassant16
- Rue des Begonias9
- Rue des Bougainvilliers3
- Rue des Chenes21
- Rue des Citronniers25
- Rue des Ecoles10
- Rue des Galaberts31
- Rue des Mahots15
- Rue des Pins31
- Rue des Platanes14
- Rue des Primevères30
- Rue des Roses15
- Rue des Sources16
- Rue des Thermes7
- Rue des Troënes8
- Rue DIJOUX Claude5
- Rue DIJOUX Gabriel11
- Rue du College2
- Rue du Docteur Manes12
- Rue du Marché11
- Rue du Stade18
- Rue Fleurs Jaunes31
- Rue Francois et Victorine Sery25
- Rue Jean Albany17
- Rue Leconte de Lisle27
- Rue Louis Maillot15
- Rue Mac-auliffe30
- Rue Marcel DIJOUX29
- Rue Raymond Verges15
- Rue Roland Garros22
- Rue Roland Garros1
- Rue winceslas Rivière15
- Ruelle des Artisans3
- Ruelle des Capucines12
- Ruelle des Lianes23
- Ruelle Madoré4
- Sentier Brûlé2
- Sentier Cap Noir7
- Sentier de la Carrière11
- Sentier des Bibasses5
- Sentier des Calumets9
- Sentier des Lys17
- Sentier des Martins4
- Sentier des Sources3
- Sentier du Centre13
- Sentier du Noisetier5
- Sentier du Petit Bras4
- Sentier Fleuri9
- Sentier Vétivers13
Autres communes du département
La Réunion