Cadastre de Civens
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INSEE42065Code postal 421101 468 habitants85 voies et 818 adressesPlan local d'urbanisme, Civens
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 292 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 600 à 2 292 €/m².
- 20192 051 €6 ventes
- 20201 846 €8 ventes
- 20211 919 €16 ventes
- 20222 336 €15 ventes
- 20231 911 €11 ventes
- 20242 058 €9 ventes
- 20252 292 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 292 € | 21 |
| 2024 | 2 058 € | 9 |
| 2023 | 1 911 € | 11 |
| 2022 | 2 336 € | 15 |
| 2021 | 1 919 € | 16 |
| 2020 | 1 846 € | 8 |
| 2019 | 2 051 € | 6 |
| 2018 | 1 674 € | 12 |
| 2017 | 1 405 € | 14 |
| 2016 | 1 913 € | 6 |
| 2015 | 1 496 € | 10 |
| 2014 | 1 600 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin Charlemagne2 149 €/m² · 6 ventes
- Route de Feurs2 065 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Feurs7 ventes · 2 065 €/m²
- Chemin Charlemagne6 ventes · 2 149 €/m²
- Route de Pouilly-Les-Feurs5 ventes · 1 685 €/m²
- Rue du Palais4 ventes · 2 308 €/m²
- Allee des Mesanges4 ventes · 2 447 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,88 €/m²entre 6,96 et 11,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 817 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,20 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,38 €/m²entre 7,11 et 12,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,01 €/m²entre 7,52 et 13,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,77 €/m²entre 5,90 et 10,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 488 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 370 € pour 37 m², 3 pièces et plus 559 € pour 72 m², maison 817 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCivens
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 614 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Civens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Civens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PSS de la Loire sur 6 communesnaturel
- PPRNPI de la Loire entre Feurs et Villerestnaturel
Taxe foncière à Civens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,23 %
Commune 24,83 %, intercommunalité 3,22 %, syndicats 0,18 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,35 point. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 11,94 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,55 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,35 point26,87 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 11,94 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,55 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,87 % | aucune |
| 2021 | 27,39 % | aucune |
| 2022 | 27,89 % | aucune |
| 2023 | 28,15 % | aucune |
| 2024 | 28,18 % | aucune |
| 2025 | 28,23 % | aucune |
En 2020 : 7,19 % pour la commune, 15,30 % pour le département, 4,24 % pour l'intercommunalité et 0,14 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Forez-Est.
Les voies de Civens
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de la Terre des Perdrix14
- Allee des Bleuets13
- Allee des Etriers13
- Allee des Grands Pres11
- Allee des Mesanges10
- Allee des Trotteurs du Forez9
- Allee du Parc de la Chenaie16
- Allee du Sulky21
- Chemin Charlemagne38
- Chemin de Gervais19
- Chemin de Goutte Fougere29
- Chemin de la Marquise de Vivens14
- Route de Feurs53
- Route de Pouilly-Les-Feurs19
- Route de Roanne23
- Route de Rozier en Donzy9
- Route de Salvizinet11
- Rue de l'Ile26
- Rue de l'Industrie9
- Rue de la Cote10
- Rue de la Grande Combe12
- Rue de la Grue14
- Rue de Randan36
- Rue des Bouchets30
- Rue du Buchon17
- Rue du Champ de Course20
- Rue du Fournil16
- Rue du Palais21
- Rue du Pommier22
- Zone Commerciale les Vernes9
- Allee de Bellevue7
- Allee de la Grande Grange5
- Allee de la Pannetiere5
- Allee des Acacias7
- Allee des Capucines6
- Allée des Colibris5
- Allée des Jonquilles8
- Allee des Lauriers5
- Allee des Pins6
- Allee des Saules6
- Allee du Chanasson7
- Allee du Fer a Cheval6
- Allee du Pré Choitel6
- Allee du Pre des Parieurs8
- Allee du Vieux Lavoir4
- Allee les Peupliers6
- Allee Victoria5
- Chemin d'Aigrasse7
- Chemin de la Goutte2
- Chemin des Chambons1
- Chemin des Etangs4
- Chemin des Genets1
- Impasse de la Technologie2
- Impasse des 4 Chemins5
- Impasse des Muriers6
- Impasse des Poteaux5
- Impasse des Pres5
- Impasse des Roseaux4
- Impasse du Commerce4
- Impasse du Cypres1
- Impasse du Haras5
- Impasse Fayol6
- Impasse Jean Baptiste Laffay7
- Impasse Lambin7
- Les Vernes1
- Place du Belvedere1
- Route de Cottance7
- Route de la Garenne3
- Rue de Beauregard6
- Rue de Berol4
- Rue de l'Artisanat6
- Rue de la Bergerie5
- Rue de la Liberte4
- Rue de la Paix5
- Rue de la Stalle3
- Rue de Pajard3
- Rue des Boutieres1
- Rue des Charmilles2
- Rue des Ecoliers3
- Rue des Grandes Terres6
- Rue des Places7
- Rue des Rivieres3
- Rue du Moulin à Vent3
- Rue du Noyer4
- Rue du Riou3
Autres communes du département
Loire