Cadastre de Cuzieu
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INSEE42081Code postal 423301 469 habitants34 voies et 706 adressesPlan local d'urbanisme, Cuzieu
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 082 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 14 ventes dans la commune.
- 20191 689 €1 vente
- 20202 086 €1 vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 680 €1 vente
- 20252 082 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 082 € | 1 |
| 2024 | 1 680 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 2 086 € | 1 |
| 2019 | 1 689 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 586 € | 2 |
| 2016 | 1 855 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 528 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 958 à 2 528 €/m².
- 20191 992 €7 ventes
- 20202 056 €23 ventes
- 20212 278 €19 ventes
- 20222 561 €16 ventes
- 20232 402 €11 ventes
- 20241 685 €10 ventes
- 20252 528 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 528 € | 9 |
| 2024 | 1 685 € | 10 |
| 2023 | 2 402 € | 11 |
| 2022 | 2 561 € | 16 |
| 2021 | 2 278 € | 19 |
| 2020 | 2 056 € | 23 |
| 2019 | 1 992 € | 7 |
| 2018 | 2 067 € | 17 |
| 2017 | 1 770 € | 10 |
| 2016 | 1 858 € | 12 |
| 2015 | 1 599 € | 18 |
| 2014 | 1 958 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg2 712 €/m² · 9 ventes
- La Moulandiere2 570 €/m² · 7 ventes
- La Bourgee Froide2 385 €/m² · 7 ventes
- Chemin du Moulin2 278 €/m² · 5 ventes
- Route de Montrond2 110 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg9 ventes · 2 712 €/m²
- La Moulandiere8 ventes · 2 570 €/m²
- La Bourgee Froide7 ventes · 2 385 €/m²
- Route de Montrond6 ventes · 2 110 €/m²
- Chemin du Moulin5 ventes · 2 278 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,29 €/m²entre 8,20 et 12,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,29 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 947 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,20 €/m², et la commune est 25 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,87 €/m²entre 8,27 et 14,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,50 €/m²entre 7,88 et 14,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,59 €/m²entre 6,42 et 11,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 565 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 389 € pour 37 m², 3 pièces et plus 618 € pour 72 m², maison 947 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCuzieu
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 876 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cuzieu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cuzieu
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi Loire Unias-Montrondnaturel
Taxe foncière à Cuzieu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,75 %
Commune 34,07 %, intercommunalité 1,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,52 points. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 4,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,03 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,52 points32,23 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 4,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,03 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,23 % | 9,45 % |
| 2021 | 32,73 % | 10,58 % |
| 2022 | 33,24 % | 10,58 % |
| 2023 | 34,06 % | aucune |
| 2024 | 34,89 % | aucune |
| 2025 | 35,75 % | aucune |
En 2020 : 16,17 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 0,76 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Forez-Est.
Les voies de Cuzieu
Base Adresse Nationale
- Allée de la Chale10
- Chemin de Bel Air3
- Chemin des Guichards6
- Chemin des Picards3
- Chemin du Grand Clos23
- Chemin du Moulin26
- La Bourgee Froide7
- La Côte du Mulet9
- La Grande Bourgée10
- Le Petit Clos1
- Les Coteaux du Bourg2
- Lotissement la Bourgee d’Or17
- Lotissement la Soleillanne27
- Lotissement la Ville10
- Lotissement le Petit Moulin3
- Lotissement le Verger du Chateau1
- Lotissement les Amandiers14
- Montée de l'Eglise10
- Place de l’Eglise5
- Route de Bellegarde70
- Route de Montrond59
- Route de Rivas45
- Route de Saint Galmier21
- Route de Veauche14
- Route des Plagnes5
- Route du Stade13
- Rue de l'Era8
- Rue de la Bourgée Froide19
- Rue de la Coise19
- Rue de la Grande Bourgee25
- Rue des Luttons34
- Rue du 19 Mars 196236
- Rue du Bief40
- Rue du Soleil Couchant23
Autres communes du département
Loire