Rue du Commerce, Civray
- Parcelle
- AD 186
- Contenance
- 150 m²
- Zone d'urbanisme
- UN
- Urbain de type centre historique
- Bâtiment
- 7,9 m
Identifiant 86078000AD0186Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 111,5 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 703 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 553 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UN, urbain de type centre historique, du PLUi du Civraisien en Poitou, en vigueur depuis le 09/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Nicolas
- Maison XVe
- Tourelle
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2015 | Permis de construire08607815S0002 | 28 Rue du Commerce | AD 197 | — | 215 m² | autorisé | SCI DOMO LUANTO |
| 02/02/2013 | Déclaration préalable08607812S0047 | 1 Rue du Commerce | AD 226 | 10 m² | — | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 66 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 28 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 274 m² | 140 000 € | — |
| 08/11/2024 | 20 Rue du Commerce | Dépendance, Maison | 300 m² | 250 000 € | 833 € |
| 25/05/2023 | 7 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 201 m² | 90 000 € | — |
| 12/05/2022 | 8 Rue du Commerce | Appartement | 154 m² | 120 000 € | — |
| 20/12/2021 | 15 Rue du Commerce | Dépendance, Maison | 118 m² | 57 000 € | 483 € |
| 21/10/2021 | 4 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 108 m² | 69 000 € | — |
| 19/07/2021 | 12 Rue du Commerce | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 150 m² | 38 000 € | — |
| 28/06/2021 | 9 Rue du Commerce | Dépendance, Maison | 182 m² | 81 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2021 | 17 Rue du Commerce | Maison | 160 m² | 138 800 € | 868 € |
| 05/02/2021 | 16 Rue du Commerce | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 489 m² | 225 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue du Commerce 86400 Civray | 131,4 m² | — | G | G |
| immeuble, 2 Rue du Commerce 86400 Civray | — | — | F | F |
| appartement, 3bis Rue du Commerce 86400 Civray | 90,4 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue du Commerce 86400 Civray | 60,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 28 Rue du Commerce 86400 Civray | — | — | D | B |
| appartement, 26 Rue du Commerce 86400 Civray | 82,7 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue du Commerce 86400 Civray | 258,7 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue du Commerce 86400 Civray | 34,1 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue du Commerce 86400 Civray | 32,6 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue du Commerce 86400 Civray | 39,1 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Rue du Commerce 86400 Civray | 66,2 m² | — | C | B |
| appartement, 28 Rue du Commerce 86400 Civray | 50 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire Simone VeilpublicULIS
- Lycée André Theurietpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.