Boulevard des Ormeaux, Clairac
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Prix dans la rue1 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier85 habitants40,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Clairac et 14 % en dessous de Lot-et-Garonne.
1 350 €/m²
L'estimation 1 350Clairac 1 266en 2025Lot-et-Garonne 1 563en 2025
- Fourchette basse
- 780 €/m²
- Fourchette haute
- 2 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 040 et 1 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 104 €2 ventes
- 20221 594 €1 vente
- Estimation1 350 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Boulevard des Ormeaux le 28/07/2022 : 69 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2022 | 19 Boulevard des Ormeaux | Dépendance, Maison19 Boulevard des Ormeaux · 69 m² · 1 594 €/m² | 69 m² | 110 000 € | 1 594 € |
| 22/09/2021 | 18 Boulevard des Ormeaux | Maison18 Boulevard des Ormeaux · 72 m² · 1 458 €/m² | 72 m² | 105 000 € | 1 458 € |
| 24/04/2021 | 15 Boulevard des Ormeaux | Maison, Dépendance15 Boulevard des Ormeaux · 100 m² · 750 €/m² | 100 m² | 75 000 € | 750 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2020
Ub
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,6 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 878 kWh/an1 646 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- DROIT DE PREEMPTION URBAIN
Monuments historiques protégés8
- PDA Eglise Saint-Pierre es Liens
- PDA Ancienne abbaye bénédictine
- PDA Ancien couvent
- PDA Maison à pans de bois
- Temple réformé
- PDA Fontaine du Château de Roche
- PDA Monument aux morts de la guerre 14-18
- PDA Fontaine municipale
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue Gambetta en aval du pont de la RD146, à 438 mSon repère marque le niveau atteint par le Lot le 3 février 2021.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR de CLAIRACnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Boulevard des Ormeaux 47320 Clairac | 110 m² | — | C | A |
| maison, 19 Boulevard des Ormeaux 47320 Clairac | 66,6 m² | — | C | A |
| maison, Boulevard des Ormeaux 47320 Clairac | 100 m² | — | D | B |
| maison, 19 Boulevard des Ormeaux 47320 Clairac | 85 m² | 1900 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI Coro Blanchard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Commune de Clairac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Commune de Clairac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Beau Rivage | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune de Clairac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Commune de Clairac | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 22 | Commune de Clairac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Commune de Clairac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8544 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 670 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social29,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,5 %Des logements autour de la rue
Maisons68,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16 %26 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 4 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 2 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 60 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentairepublic150 m
- École maternellepublic160 m
Entreprises domiciliées à 200 m169
- La Postetransport
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Aquitainefinance et assurance
- Office Central Cooperation A L Ecole (Occe 47)autres services
- Reden Investissementsénergie
- Auraia (Auraia)commerce