Cadastre de Clairmarais
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INSEE62225Code postal 62500593 habitants13 voies et 318 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de saint-Omer
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 591 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 14 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 105 €1 vente
- 20251 591 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 591 € | 1 |
| 2024 | 2 105 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 055 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 21 %, de 1 702 à 2 055 €/m².
- 20191 653 €11 ventes
- 20201 803 €4 ventes
- 20211 600 €7 ventes
- 20222 582 €11 ventes
- 20231 569 €4 ventes
- 20241 908 €6 ventes
- 20252 055 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 055 € | 8 |
| 2024 | 1 908 € | 6 |
| 2023 | 1 569 € | 4 |
| 2022 | 2 582 € | 11 |
| 2021 | 1 600 € | 7 |
| 2020 | 1 803 € | 4 |
| 2019 | 1 653 € | 11 |
| 2018 | 1 667 € | 5 |
| 2017 | 1 612 € | 6 |
| 2016 | 2 128 € | 7 |
| 2015 | 1 702 € | 6 |
| 2014 | 2 609 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Rossignol1 841 €/m² · 5 ventes
- Route de Saint-Omer1 607 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Saint-Omer9 ventes · 1 607 €/m²
- Le Rossignol5 ventes · 1 841 €/m²
- Rue du Romelaëre4 ventes · 1 529 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,86 €/m²entre 7,34 et 10,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 815 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,85 €/m²entre 8,66 et 13,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,04 €/m²entre 11,40 et 17,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,29 €/m²entre 7,88 et 10,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 564 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 519 € pour 37 m², 3 pièces et plus 669 € pour 72 m², maison 815 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de saint-Omer
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 614 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Clairmarais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Clairmarais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Taxe foncière à Clairmarais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,13 %
Commune 37,02 %, intercommunalité 3,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,67 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,2 point. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 10,86 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,35 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,75 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,67 point38,46 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 10,86 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,35 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,46 % | 10,55 % |
| 2021 | 38,46 % | 10,55 % |
| 2022 | 40,13 % | 11,75 % |
| 2023 | 40,13 % | 11,75 % |
| 2024 | 40,13 % | 11,75 % |
| 2025 | 40,13 % | 11,75 % |
En 2020 : 14,76 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 1,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Saint-Omer.
Les voies de Clairmarais
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Pas-de-Calais