Cadastre de Zouafques
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INSEE62904Code postal 62890592 habitants14 voies et 266 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de saint-Omer
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 990 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 110 %, de 946 à 1 990 €/m².
- 20191 220 €3 ventes
- 20201 524 €4 ventes
- 20211 717 €12 ventes
- 20221 912 €9 ventes
- 20231 728 €5 ventes
- 20241 631 €5 ventes
- 20251 990 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 990 € | 5 |
| 2024 | 1 631 € | 5 |
| 2023 | 1 728 € | 5 |
| 2022 | 1 912 € | 9 |
| 2021 | 1 717 € | 12 |
| 2020 | 1 524 € | 4 |
| 2019 | 1 220 € | 3 |
| 2018 | 1 246 € | 14 |
| 2017 | 1 355 € | 7 |
| 2016 | 946 € | 5 |
| 2015 | 1 458 € | 4 |
| 2014 | 1 357 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Cheval Noir1 873 €/m² · 8 ventes
- Rue des Caillouis1 593 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Cheval Noir8 ventes · 1 873 €/m²
- Rue des Caillouis8 ventes · 1 593 €/m²
- Rue de la Placette4 ventes · 1 729 €/m²
- Impasse du Wolphus3 ventes · 1 671 €/m²
- Rue de la Capelette3 ventes · 1 667 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,69 €/m²entre 7,13 et 10,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 799 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,91 €/m²entre 8,39 et 14,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,87 €/m²entre 9,78 et 16,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,67 €/m²entre 7,22 et 10,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 567 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 476 € pour 37 m², 3 pièces et plus 624 € pour 72 m², maison 799 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de saint-Omer
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 240 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Zouafques
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Zouafques
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR_Vallée_de_la_Hemnaturel
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Taxe foncière à Zouafques
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,74 %
Commune 28,63 %, intercommunalité 3,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,67 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,2 point. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 19,25 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,04 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 18,02 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,76 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,67 point30,07 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 19,25 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,04 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,07 % | 16,82 % |
| 2021 | 30,07 % | 16,82 % |
| 2022 | 31,74 % | 18,02 % |
| 2023 | 31,74 % | 18,02 % |
| 2024 | 31,74 % | 18,02 % |
| 2025 | 31,74 % | 18,02 % |
En 2020 : 6,37 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 1,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Saint-Omer.
Les voies de Zouafques
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Pas-de-Calais