Cadastre de Comblanchien
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INSEE21186Code postal 21700608 habitants34 voies et 370 adressesPlan local d'urbanisme, Comblanchien
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 362 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 750 à 2 362 €/m².
- 20191 725 €8 ventes
- 20201 967 €15 ventes
- 20211 901 €12 ventes
- 20221 924 €10 ventes
- 20232 336 €7 ventes
- 20242 168 €6 ventes
- 20252 362 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 362 € | 5 |
| 2024 | 2 168 € | 6 |
| 2023 | 2 336 € | 7 |
| 2022 | 1 924 € | 10 |
| 2021 | 1 901 € | 12 |
| 2020 | 1 967 € | 15 |
| 2019 | 1 725 € | 8 |
| 2018 | 1 525 € | 15 |
| 2017 | 1 696 € | 6 |
| 2016 | 1 829 € | 7 |
| 2015 | 1 250 € | 6 |
| 2014 | 1 750 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grande Rue2 342 €/m² · 5 ventes
- Ancienne Route1 921 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Ancienne Route12 ventes · 1 921 €/m²
- Grande Rue6 ventes · 2 342 €/m²
- Rte Nationale 744 ventes · 1 935 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,14 €/m²entre 7,30 et 11,44 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 841 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côte-d'Or) est de 8,51 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,74 €/m²entre 9,59 et 14,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,11 €/m²entre 10,99 et 15,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,79 €/m²entre 8,01 et 11,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 610 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 485 € pour 37 m², 3 pièces et plus 705 € pour 72 m², maison 841 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeComblanchien
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 284 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Comblanchien
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Comblanchien
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Comblanchien
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
26,11 %
Commune 25,29 %, intercommunalité 0,82 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,15 point. En 2025, la moyenne du département (Côte-d'Or) est de 45,03 %, et la commune est 18,92 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,67 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,15 point25,96 % en 2020
- Côte-d'Or, moyenne des communes
- 45,03 %en 2025, la commune 18,92 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,67 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,96 % | aucune |
| 2021 | 26,04 % | aucune |
| 2022 | 26,09 % | aucune |
| 2023 | 26,09 % | aucune |
| 2024 | 26,09 % | aucune |
| 2025 | 26,11 % | aucune |
En 2020 : 4,29 % pour la commune, 21,00 % pour le département et 0,67 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges.
Les voies de Comblanchien
Base Adresse Nationale
- Ancienne Route13
- Chemin de Bellevue6
- Chemin de la Brique4
- Chemin des Fourches1
- Chemin du Maupas1
- Grande Rue48
- Impasse André Lefils7
- Impasse Blaise Lieutard8
- Impasse des Violettes5
- Impasse du Moulin7
- Impasse Jeanne Chapuzot4
- Impasse Mathilde Voye3
- Impasse Max Henry8
- Place du 21 Août 19442
- Route de Corgoloin5
- Route de Villers la Faye6
- Route Departementale 97456
- Rue Adrien Simonnot20
- Rue Claude Henry2
- Rue de l'Eglise9
- Rue de Pleurey9
- Rue des Argilleres32
- Rue des Carrières15
- Rue des Essards3
- Rue des Platières10
- Rue du Miroir25
- Rue Ferrucio Borillo7
- Rue Fourches1
- Rue Jean Fiorèse11
- Rue Jean Fioreze10
- Rue Joseph Blanc3
- Rue Marcel Julien10
- Rue Nouvelle18
- Sentier des Platières1
Autres communes du département
Côte-d'Or