Cadastre de Compains
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INSEE63117Code postal 63610126 habitants40 voies et 187 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 083 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2021 à 2022, le prix médian a baissé de 11 %, de 1 434 à 1 281 €/m².
- 2019556 €3 ventes
- 2020aucune vente
- 20211 434 €6 ventes
- 20221 281 €7 ventes
- 2023570 €3 ventes
- 20241 102 €4 ventes
- 20251 083 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 083 € | 3 |
| 2024 | 1 102 € | 4 |
| 2023 | 570 € | 3 |
| 2022 | 1 281 € | 7 |
| 2021 | 1 434 € | 6 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 556 € | 3 |
| 2018 | 810 € | 4 |
| 2017 | 961 € | 2 |
| 2016 | 313 € | 1 |
| 2015 | 582 € | 2 |
| 2014 | 521 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Compains1 083 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Compains6 ventes · 1 083 €/m²
- Chaumiane4 ventes · 968 €/m²
- Marsol3 ventes · 1 559 €/m²
- brion-bas3 ventes · 1 281 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,22 €/m²entre 5,90 et 11,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 756 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 9,35 €/m²entre 6,88 et 12,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,26 €/m²entre 6,40 et 10,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,59 €/m²entre 6,06 et 9,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 486 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 306 € pour 37 m², 3 pièces et plus 546 € pour 72 m², maison 756 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Compains
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Compains
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Compains
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,31 %
Commune 30,31 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,06 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 13,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,47 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,36 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,67 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé31,31 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 13,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,47 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,31 % | 12,42 % |
| 2021 | 31,31 % | 12,68 % |
| 2022 | 31,31 % | 13,08 % |
| 2023 | 31,31 % | 13,12 % |
| 2024 | 31,31 % | 12,57 % |
| 2025 | 31,31 % | 12,36 % |
En 2020 : 9,83 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Massif du Sancy.
Les voies de Compains
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Escouailloux6
- Chemin de l'Ecir6
- Chemin de la Gardette6
- Chemin de la Gazelle3
- Chemin de la Paro Blanche7
- Chemin de la Planèze4
- Chemin de la Ronzière6
- Chemin de Marsol9
- Chemin de Roche3
- Chemin des Estives4
- Chemin des Orgues4
- Chemin des Tourbières2
- Chemin des Yverats1
- Chemin du Baguet2
- Chemin du Grand Jorand3
- Chemin du Montcey1
- Chemin du Moulin de Barbat1
- Chemin du Moulin de Peraud1
- Impasse de la Couze2
- Impasse des trois champs2
- Impasse du Couvent4
- Impasse du Roudeau3
- Impasse Saint Gorgon2
- Place St Georges4
- Route de Chaumiane13
- Route de Cureyre9
- Route de la Mayrand4
- Route de Lattre de Tassigny10
- Route de Malsagne2
- Route de Valbeleix1
- Route du Cézallier15
- Route du col de la Chaumoune3
- Route du Foirail4
- Route du Lac des Bordes1
- Route du Pré Rousset3
- Route du Sancy3
- Rue de la Mairie5
- Rue des écoliers3
- Rue des Maquisards6
- Rue du Maquis Jean-Pierre19
Autres communes du département
Puy-de-Dôme