Cadastre de Courances
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INSEE91180Code postal 91490325 habitants17 voies et 199 adressesPlan local d'urbanisme, Courances
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 550 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2017 à 2021, le prix médian a augmenté de 29 %, de 2 511 à 3 241 €/m².
- 20193 024 €3 ventes
- 20203 393 €6 ventes
- 20213 241 €7 ventes
- 20222 529 €1 vente
- 20233 328 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 550 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 550 € | 4 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 3 328 € | 4 |
| 2022 | 2 529 € | 1 |
| 2021 | 3 241 € | 7 |
| 2020 | 3 393 € | 6 |
| 2019 | 3 024 € | 3 |
| 2018 | 2 972 € | 4 |
| 2017 | 2 511 € | 8 |
| 2016 | 2 360 € | 3 |
| 2015 | 2 556 € | 3 |
| 2014 | 2 732 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue4 ventes · 3 676 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,43 €/m²entre 10,40 et 20,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 328 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 65 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,22 €/m²entre 12,06 et 16,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,74 €/m²entre 15,04 et 20,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,85 €/m²entre 10,46 et 18,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 739 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 656 € pour 37 m², 3 pièces et plus 997 € pour 72 m², maison 1 328 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCourances
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 299 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courances
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courances
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Courances
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,66 %
Commune 25,54 %, intercommunalité 3,12 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,74 points et celui des ordures ménagères a baissé de 4,86 points. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 10,55 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,12 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,49 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 34,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,74 points25,92 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 10,55 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,12 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,92 % | 10,35 % |
| 2021 | 25,92 % | 4,06 % |
| 2022 | 26,01 % | 6,38 % |
| 2023 | 28,66 % | 6,03 % |
| 2024 | 28,66 % | 5,80 % |
| 2025 | 28,66 % | 5,49 % |
En 2020 : 6,52 % pour la commune, 16,37 % pour le département et 3,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Deux Vallées.
Les voies de Courances
Base Adresse Nationale
- Devant la Grange Rouge1
- Grande Rue33
- Impasse des Prés2
- Place de la République12
- Place du General de Gaulle2
- Rue de l'Abreuvoir6
- Rue de l'Eglise8
- Rue de la Borde21
- Rue de la Grange Rouge14
- Rue des Tilleuls11
- Rue du Château13
- Rue du Clos Saint Charles6
- Rue du Moulin10
- Rue du Petit Paris13
- Rue du Saut du Loup8
- Rue Hubert de Ganay11
- Rue Saint-charles28
Autres communes du département
Essonne