Cadastre de Sermaise
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INSEE91593Code postal 915301 617 habitants76 voies et 726 adressesPlan local d'urbanisme, Sermaise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 500 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 33 ventes dans la commune. De 2017 à 2020, le prix médian a augmenté de 10 %, de 2 198 à 2 421 €/m².
- 2019aucune vente
- 20202 421 €6 ventes
- 20213 037 €3 ventes
- 20223 258 €2 ventes
- 2023909 €1 vente
- 20242 766 €2 ventes
- 20252 500 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 500 € | 2 |
| 2024 | 2 766 € | 2 |
| 2023 | 909 € | 1 |
| 2022 | 3 258 € | 2 |
| 2021 | 3 037 € | 3 |
| 2020 | 2 421 € | 6 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 2 612 € | 4 |
| 2017 | 2 198 € | 6 |
| 2016 | 2 740 € | 2 |
| 2015 | 2 286 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Impasse des Anciennes Ecoles4 ventes · 3 088 €/m²
- Avenue de Dourdan3 ventes · 3 037 €/m²
2 778 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 2 460 à 2 778 €/m².
- 20192 592 €22 ventes
- 20202 548 €24 ventes
- 20212 727 €38 ventes
- 20222 512 €32 ventes
- 20232 705 €15 ventes
- 20242 745 €19 ventes
- 20252 778 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 778 € | 17 |
| 2024 | 2 745 € | 19 |
| 2023 | 2 705 € | 15 |
| 2022 | 2 512 € | 32 |
| 2021 | 2 727 € | 38 |
| 2020 | 2 548 € | 24 |
| 2019 | 2 592 € | 22 |
| 2018 | 2 366 € | 23 |
| 2017 | 2 391 € | 22 |
| 2016 | 2 264 € | 12 |
| 2015 | 2 183 € | 19 |
| 2014 | 2 460 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jourdain3 287 €/m² · 7 ventes
- Route de Mondétour2 896 €/m² · 6 ventes
- Rue de Morainville2 727 €/m² · 7 ventes
- Rue des Sources2 701 €/m² · 7 ventes
- Avenue de Paris1 657 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Morainville8 ventes · 2 727 €/m²
- Rue des Sources7 ventes · 2 701 €/m²
- Rue Jourdain7 ventes · 3 287 €/m²
- Avenue de Paris7 ventes · 1 657 €/m²
- Route de Mondétour6 ventes · 2 896 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,86 €/m²entre 10,32 et 16,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 183 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 47 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,72 €/m²entre 12,23 et 17,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 17,86 €/m²entre 15,29 et 20,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,76 €/m²entre 10,78 et 15,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 765 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 661 € pour 37 m², 3 pièces et plus 919 € pour 72 m², maison 1 183 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSermaise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sermaise
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sermaise
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
- PPRT OM-Grouptechnologique
Taxe foncière à Sermaise
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,62 %
Commune 30,62 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,44 point. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 5,59 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,16 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,91 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,53 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé33,62 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 5,59 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,16 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,62 % | 8,35 % |
| 2021 | 33,62 % | 8,58 % |
| 2022 | 33,62 % | 9,24 % |
| 2023 | 33,62 % | 8,51 % |
| 2024 | 33,62 % | 8,77 % |
| 2025 | 33,62 % | 7,91 % |
En 2020 : 14,25 % pour la commune, 16,37 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Le Dourdannais en Hurepoix (CCDH).
Les voies de Sermaise
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Ferme8
- Allée du Bois11
- Allée du Moulin8
- Avenue de Dourdan15
- Avenue de Paris42
- Avenue Paul Blot14
- Chemin de la Brière9
- Chemin des Brosses9
- Grande Rue38
- Impasse des Gatines10
- Place de Villeneuve10
- Place Michel Duchon d’Engenières12
- Route d’Etampes12
- Route de Blancheface15
- Route de la Charpenterie14
- Route de Mondétour29
- Rue Boileau9
- Rue de la Grosse Haie17
- Rue de la Petite Mare16
- Rue de Morainville35
- Rue des Bienvenus13
- Rue des Champs9
- Rue des Ecoles14
- Rue des Houches20
- Rue des Sarmates10
- Rue des Sources72
- Rue du Moulin Rocher10
- Rue du Souffle Cul19
- Rue Jourdain57
- Rue Robin10
- Allée du Manoir7
- Chemin de la Beauçonnerie3
- Chemin de la Garenne1
- Chemin de la Grenouillère4
- Chemin de la Vallée3
- Chemin des Buttes2
- Chemin des Rentes2
- Chemin du Pont de Bois1
- Clos de la Loge4
- Clos des Vignes4
- Clos du Forgeron4
- Impasse de la Cartellerie4
- Impasse de la Fontaine au Lait Clair2
- Impasse de la Fosse aux Chasseurs4
- Impasse de la Petite Mare4
- Impasse des Acacias2
- Impasse des Anciennes Ecoles5
- Impasse des Moissons4
- Impasse des Petites Vignes1
- Impasse du Ponceau3
- Impasse Jourdain6
- Place du Buisson Fleuri4
- Place du Mesnil2
- Route de Bellanger6
- Route de Villeneuve2
- Route du Mesnil1
- Route du Tertre5
- Rue de l'Abreuvoir1
- Rue de l'Amiral de Graville6
- Rue de l'Eglise3
- Rue de la Chapelle3
- Rue de la Forge3
- Rue de la Fosse aux Chasseurs6
- Rue de la Haie Rousset1
- Rue de la Mairie6
- Rue des Champarts1
- Rue des Graviers3
- Rue des Roseaux5
- Rue des Rosières2
- Rue du Clos Goury3
- Rue du Clos Renard6
- Rue du Pavillon2
- Rue du Pressoir4
- Rue du Repos2
- Rue l'Abbé LESOT5
- Ruelle de la Marebelle7
Autres communes du département
Essonne