Cadastre de Courbépine
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INSEE27179Code postal 27300733 habitants40 voies et 480 adressesPlan local d'urbanisme, Courbepine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 685 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 768 à 2 268 €/m².
- 20191 486 €9 ventes
- 20201 398 €9 ventes
- 20211 800 €13 ventes
- 20221 887 €20 ventes
- 20232 268 €16 ventes
- 20241 876 €4 ventes
- 20251 685 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 685 € | 3 |
| 2024 | 1 876 € | 4 |
| 2023 | 2 268 € | 16 |
| 2022 | 1 887 € | 20 |
| 2021 | 1 800 € | 13 |
| 2020 | 1 398 € | 9 |
| 2019 | 1 486 € | 9 |
| 2018 | 1 342 € | 10 |
| 2017 | 1 303 € | 14 |
| 2016 | 1 377 € | 16 |
| 2015 | 1 361 € | 6 |
| 2014 | 1 768 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Sente du Puits1 886 €/m² · 8 ventes
- Rue du Coudray1 828 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Sente du Puits9 ventes · 1 886 €/m²
- Rue du Coudray5 ventes · 1 828 €/m²
- Chemin du Val Guérard4 ventes · 1 580 €/m²
- Hameau du Mesnil Ouest4 ventes · 2 158 €/m²
- Chemin du Buisson3 ventes · 1 685 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,64 €/m²entre 6,97 et 10,73 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 795 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure) est de 9,81 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,43 €/m²entre 7,61 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,59 €/m²entre 9,41 et 14,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,65 €/m²entre 7,81 et 11,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 490 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 429 € pour 37 m², 3 pièces et plus 695 € pour 72 m², maison 795 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCourbepine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 426 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courbépine
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courbépine
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/05/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Courbépine
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,48 %
Commune 32,38 %, intercommunalité 8,10 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,95 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,18 point. En 2025, la moyenne du département (Eure) est de 49,05 %, et la commune est 8,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,7 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,95 point38,53 % en 2020
- Eure, moyenne des communes
- 49,05 %en 2025, la commune 8,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,7 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,53 % | 12,68 % |
| 2021 | 38,71 % | 12,34 % |
| 2022 | 38,95 % | 12,00 % |
| 2023 | 40,00 % | 12,00 % |
| 2024 | 40,24 % | 12,00 % |
| 2025 | 40,48 % | 11,50 % |
En 2020 : 12,14 % pour la commune, 20,24 % pour le département et 6,15 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Intercom Bernay Terres de Normandie.
Les voies de Courbépine
Base Adresse Nationale
- Allée des Acacias12
- Chemin de la Forge3
- Chemin des Loges18
- Chemin du Buisson22
- Chemin du Maramont3
- Chemin du Val Guérard15
- Clos du Val Guerard8
- Clos du Vieux Puits6
- Grande Rue du Mesnil9
- Impasse de l’Epinay1
- Impasse de l’Epinette4
- Impasse des Acacias5
- Impasse des Loges11
- Impasse du Coudray3
- La Pierre1
- Le Poirier Bertas3
- Les Longues Raies1
- Place Ernest Anquetil3
- Route de Bernay6
- Route de l’Epinay8
- Route de Pont Audemer10
- Route de Saint Martin du Tilleul5
- Route des Chesnots10
- Route des Mares10
- Route du Bucalin2
- Route du Malharquier8
- Route du Rosay14
- Route du Theil Nolent9
- Rue Cécile Audren56
- Rue de la Butte du Mesnil32
- Rue de la Marquise de Prie43
- Rue du Coudray55
- Rue du Haut des Granges3
- Rue Ernest Anquetil11
- Ruelle a l’Abbe3
- Ruelle Fremont15
- Ruelle Louis Levellain2
- Sente du Coudray3
- Sente du Puits46
- Sente Lambert1
Autres communes du département
Eure